我可以建造什么样的房子？

根据规划方案，我没有太多选择可以建造什么样的房子：

570平方米，容积率0.3

只能建独栋住宅

只能建一层完整楼层

檐口高度最高4.0米

屋顶：斜屋顶或帐篷屋顶角度28°-45°，坡屋顶低于15°可行。只能用红色或深灰色，不可有光泽！

立面：红色或深灰色的露砖，只能有50%的面积使用不同材料。

我觉得这些规定真是太苛刻了。特别是我本来想不用砖瓦建造，因为那样明显更便宜。

檐口高度4米的情况下，阁楼还能做到站立高度吗？

对于我来说地皮太小，不适合建平房，尤其是我想要一个双车库。

150平方米的居住面积会很好……

你们会选择什么样的建筑形式？

根据建设规划，我可建造的房屋类型选择不多：

570平方米，建筑容积率0.3

仅限单户住宅

仅限1个完整楼层

檐口高度最高4.0米

屋顶：对于人字屋顶或帐篷屋顶，坡度为28°-45°，对于单坡屋顶，坡度小于15°可行。仅限红色或深灰色，不允许有光泽！

外立面：使用红色或深灰色的鹅卵石结构，仅有50%的面积可使用不同材料。

我觉得这些规定真是太苛刻了。尤其是我本来想不用砖块，因为那样明显更便宜。

这是一个相对合理的规定。还有更严格和限制更多的建设规划，比如只能用砖块，现在你有50%的面积可自由选择材料，或者只能用红色配深灰色屋顶。
我认为带有光泽的材料本来就该被禁止，因为阳光反射过多，会让其他人感到刺眼。

4米的檐口高度真的可以把阁楼做成站立空间吗？

当然可以。

对于平房来说，这块地似乎太小了，尤其我想要双车库。
150平方米的居住面积会很理想……

你们会选择什么样的房型？

这块地对于平房来说也许不算太小。
不过平房比普通的人字屋顶房子要贵……

我会一直倾向于建平房——但我也没有设计四口之家的需求。

我们很遗憾不能建平房（因为建设规划），很多事情都受限制，不过我们并不觉得这是“不合理”，而是可以接受的，因为我们觉得很多规定很不错——如果有不同的想法，完全可以不买这块地。

问候，伊冯娜

关于容积率有一个一般性的问题。

在这个例子中，它是171平方米，对吗？

这里是否也包括地下室和例如车库，还是只计算完整楼层？

容积率不要与建筑基底面积比混淆。如果地窖是完整的居住空间，则计入居住面积。车库是附属建筑物...

既然显然不允许使用四坡屋顶，那么平房实际上已经不可能了，对吧？有了人字屋顶，平房看起来就像洗衣房！

既然明显不允许使用四坡屋顶，那实际上平房已经不可能了，对吧？用人字屋顶的话，平房看起来就像个洗衣房！

你应该多了解现代房屋，而不是那些千篇一律的标准建造……这样也就不需要对房子或屋顶的形式进行任何侮辱了。