在现有土地和预算上可实现的是什么

大家好，
我有点陷入了规划思路的混乱，希望能从你们这里得到一些关于规划方法或者实施想法的建议……

特别是关于地下室设计的成本估算可能会对我有帮助。或者我们能负担得起多少平方米的房子。假如我们不建住宅地下室，而是把车库也设计在地下室，把房屋平面图扩大用于客房/办公室和家政间，这样是否能省钱？
我如何以最经济的方式实现我想要的一楼直接通向大露台和花园的通道（客厅/餐厅/厨房）？应该有空间可以用土堆至少部分靠山坡支撑吧？
对于车库位置有什么想法吗？尤其是我不太能想象地面的坡度。
我们总共有50万欧元的预算（地皮已经有了）。用这个预算，在巴登-符腾堡建造一栋130多平方米，带地下室、车库和户外设施的（不仅仅是标准配置的）家庭住宅，应该是可行的，对吧？

建设规划/限制
地块面积：约769平方米（基础建设和最终测量尚未完成）
坡度：是，2至3米高差
建筑覆盖率：0.4（最高0.6）
容积率：-
建筑窗格线与建筑线：与边界距离2.5米
边缘建筑：车库，如果与主体建筑连接；临街1米间距
车位数量：2
层数：-
屋顶形式：单坡，双坡，瓦屋顶倾斜30–40°: 最高建筑高度8.0米
梯形双坡，圆顶坡10–25°: 最高建筑高度8.0米
平屋顶0–5°: 最高檐口高度6.8米
风格方向：-
朝向：与街道平行或旋转90°，见图纸
最高高度/限制：高度以参照高程起算（地块最高点）；建筑最高高度8米（平屋顶檐口最高6.8米）
其他要求：

建设方需求:
风格方向：现代，外观以实用性为主，胜过美观！
屋顶形式：无所谓，只要膝墙不低于1.5米
建筑类型：无所谓
地下室、楼层：初步考虑住宅地下室带自用套房；备选方案是住宅地下室含客房/办公室或储藏地下室与车库整合？？这正是规划问题的关键所在
人数，年龄：36，38，1.5岁
一层和二层空间需求：
一层：（平层带花园通道或大露台）50平方米开放式客厅/餐厅/厨房；其余根据需求设有卫生间或淋浴间，入口区/衣帽间作为污物隔离区，也就是楼梯和卫生间不在携带污物的入门区；小办公室/备用客房，可能还会有储藏室放吸尘器、扫帚等。
二层：带双洗脸盆的浴室，双人浴缸（180x80），明亮带门的1x1.2平米地砖淋浴间；1个大儿童房（15平方米以上）和1个较小的儿童房（约12-15平方米）；卧室，带衣帽间（从走廊进入），小走廊（不浪费空间打造大走廊，房间越大越好），可能还要有家政间放洗衣机、烘干机、熨烫和晾衣架。
办公室：家庭使用还是居家办公？：两者兼备；两位成人每周约一天居家办公。
每年住宿客人数量：大约每两个月有1-2位客人，可能会因孩子照顾需求增加
开放式还是封闭结构：开放式！
保守还是现代建筑风格：较现代，有许多落地窗，光线充足……
开放式厨房，厨房岛：开放式厨房！！！喜欢带岛台（可能空间不足）；重要的是水槽和工作台不靠墙，也不背对客厅/餐厅！ (希望有双开门冰箱，高烤箱)
餐位数量：4-6个（超过6个只能用可拉伸的桌子和搬出来的椅子）
壁炉：可能预留
音乐/立体声音响墙：无
阳台，屋顶露台：因地势，车库顶作为一层地下室平面高度的屋顶露台
车库，停车棚：双车位，最好是大型车库。必须能停入2辆周末用车，有工具和一定空间修车。1辆日常用车车库或停车棚（方便上下车，通往入口无或几级台阶，最好有屋顶）。另外1辆日用车随便停（比如车库前停车位）
菜园，温室：无
其他愿望/特点/日常安排，及为什么要或不要某项的理由：
厨房/餐厅/客厅直通花园是必须的，备选项是大屋顶露台直通花园！
未来愿望：可能建泳池；智能家居的后期升级可能

房屋设计
设计来自：
- 建筑公司规划师
- 建筑师
- 自己动手
特别喜欢什么？为什么？
不喜欢什么？为什么？
建筑师/规划师的价格估算：
个人房屋价格上限，包括配置：50万欧元，含所有，包括地基工程，厨房，户外设施（可能分期付款），以及双车库
首选采暖方式：燃气无法接入，故选空气源热泵，最好配光伏

如果必须放弃，您愿意放弃哪些细节/扩建？
- 可以放弃：暂时放弃第3车库或者日常车辆车棚，放弃过大的双车库/大型车库，如果方案允许后期实现；自用套房，住宅地下室（如果一层有办公室，二层有家政间），地下室（如果地势允许且房屋底面积增大），少级台阶的入户通道，壁炉
- 不能放弃：50平方米的客厅/餐厅/厨房，开放式起居，污物隔离区，落地窗，电动卷帘

只简单说一下你的草图：[Die Südseite] 不要用车库封闭，除非它位于地下室层，这样可以在上面建一个漂亮的露台——但无法看出入口在哪里。
五十万足够了。
找个建筑师，斜坡地块潜力很大，但也可能被搞糟。

简短说一下你的草图： 南侧不会建车库，除非它在地下室层，这样可以在上面建一个漂亮的露台——但是看不到车道在哪里。 五十万足够了。 找个建筑师，坡地有很大潜力，但也可能弄得一团糟。

你有没有想过为什么楼主会问预算这个问题？所有东西都固定好了，有3米的坡度，并且不是500千欧的普通设计？ 我们除了浴室配置和车库条件相同，如果一切都完成了，真的所有东西（除了家具），我房子的造价在48万到50万欧之间。 但是我已经在建房了，并且是在拜仁州，不是在巴符州。 所以我不认为他的50万欧是一个固定不变的痛点价格。

那先倒着算一下：
500k
- 20k 厨房和一些小零碎
- 25k 土方工程（因为坡地当然更贵）
- 30k 建筑附加费用
- 25k 双车库
- 20k 车棚/入口顶棚
- 30k 室外设施（因为坡地当然更贵）
____________________
350k

按每平方米2000欧元，你大约可以买得起170平方米。

这样3-4个人应该够用了。
不过必须说，你的需求确实是成本推手。光是双车库+车棚/入口顶棚就会花不少钱。光伏和其他的估计暂时不包括在内。

我也不是很明白你对地下室/一楼/二楼的想法。
你的意思是想建3层吗？
坡地不是往上升吗？我会考虑在坡地里规划一个带入口区、儿童房、餐厅、浴室和家务间的地下室。二楼则是厨房/客厅/餐厅+办公室+储藏室+客用浴室。
就是说只有2层。还是我理解错了你们的规划？

我们在坡地上也差不多这样建。露台我们也是建在双车库上。在询价时我们也曾提议把车库挪到房子下面。结果通常更贵，因为这样会扩大房屋的占地面积，热绝缘会更难处理，而且还得侧面撑住坡地，花园里还得弄出一个平整的露台区域。

你有没有想过，为什么楼主会问预算的问题？一切已经固定，带有3米的坡度，不是普通的500千欧元的房子？

当然也可以花更多钱，但如果把50万设为上限，绝对可以建成一座不普通的房子。

我根本无法理解高度标注。
否则的话，人们会过于局限于业余标准的框架中，而忽略了标准房间也可以在地下层……

我怎样才能以最低的成本从一楼（起居/餐饮/厨房）直接进入大露台和花园？

然后当然要考虑整个期望的方案。

最初设想是带自用套间的住宅地下室；或者是带客房/办公室的住宅地下室，或带一体化车库的功能地下室？计划问题正是从这里开始的。

双车，最好是大空间车库。必须能停放2辆周末用车，并有工具和一些维修空间。日常用车1辆，车库或车棚（进出方便，通往房门的路程短且少楼梯，最好有顶盖）。另一辆日常用车随便停（例如车库前的停车位）。

带有通路和配套设施说明的土地照片会很有帮助。