计划建设房屋可能的财务框架是什么？

大家好，

我已经在这里关注你们一段时间了。我的伴侣和我正在考虑建房子的事情。

我29岁，正式员工，税级1，净收入3000欧元。
她30岁，目前育儿假，明年九月开始参加教师实习。扣除私立医疗保险后净收入约1400欧元。实习结束后1.5年，将以公务员身份正式任教，净收入约3000欧元。

暖租是780欧元。

目前资金情况：

活期存款账户：20000欧元
建筑储蓄合同：4000欧元，已经可以分配（总共10000欧元，其中6000欧元贷款利率为1.99%）
建筑储蓄合同：1600欧元（总共25000欧元，利率相同）
储蓄存折有7000欧元，但打算作为紧急备用金。

我们明年结婚，到时候我可以使用税级3。

现在我在考虑买一块带有建筑物的土地，但需要全部拆除。

土地加上公证费和土地登记费用约7000欧元。我已经拿到拆除报价，大约5000欧元。

因为旧建筑物，电力、自来水和电话线路已埋设在土地上。但由于长期无人居住，可能需要重新铺设水管，费用约1500欧元。污水处理方面，需要在土地上安装生物净化装置，费用约5000欧元。对此有州政府专项融资支持，其好处是没有污水处理费用，每年只需两次检查。

我们设想建一栋130-140平方米的独栋住宅，采用传统砖混结构。如果按每平方米约1700欧元计算，建筑总成本在220000到240000欧元之间。电工和铺瓷砖的工作我会自己完成。厨房可以沿用我们现在租的房子里的。我们有一辆完全还清车龄3年的车，没有贷款。暂时不计划有更多孩子。

计划是近期购买土地，并在2017年准备好建设条件。2018年开始建房。

方案一：

因为孩子的原因，我妻子无法参加教师实习。这样我用税级3，净收入大约3500欧元。最高月供我愿意控制在1000欧元左右，这可以实现吗？

方案二：

我妻子按前述计划参加教师实习并全职工作，这样我就不用太担心了。月供甚至可以更高。

大家怎么看？

和往常一样：她确定在哪里进行见习了吗？
直接在你们那里获得第一份工作的机会怎么样？

不，直到现在还没有确定。但是在萨克森-安哈特州会考虑到有孩子的情况。此外，她拥有一种稀缺的专业组合。倘若她出乎意料地被打发到世界的角落，参考培训就会取消，她将凭借她的学历寻找其他工作。对我来说，关键是只有靠我的收入，经济状况会如何？

如果她真的有公务员编制的希望，那放弃实习期会是相当愚蠢的。如果你们的孩子真的无法被照顾，你们应该认真考虑由你来承担照顾工作，这样她才能完成实习期。作为一名有公务员编制的老师，她之后申请房屋贷款也毫无问题。如果你以后还能再次兼职赚钱，那就更好了。

实习失败了，她会凭借她的学历找另一份工作。

她学习了多久，才导致实习失败？

她学习了五年职业学校经济/管理方向的教师资格，辅修数学。也就是说，她不一定非得从事传统意义上的教师工作。如果我照顾孩子，而她必须在萨克森-安哈尔特的某地完成教师资格实习，住在那里。我们1400净收入够用吗？当然，成为公务员很好，但不是不惜一切代价。