downhill
2013-06-11 09:28:59
- #1
你好，
我计划在未来1-2年内购买一套来自近亲（父亲）的房子。
26岁，未婚无子女，但有稳定的恋爱关系，拥有公务员的无固定期限劳动合同。
月净收入：2050欧元
房子已有20年历史，所有装修在出售前已完成，不应有意外惊喜。
房屋市场价值：约250,000欧元
公证出售价格：170,000欧元（较低，因预先支付的遗产）
自有资金：35,000欧元
另有3,600欧元的Riester银行储蓄计划
我的想法：
直销商 - 10年后剩余贷款89,000欧元
100,000欧元，10年，2.02%，第一优先权 - 1%还款，每月250欧元（可提前还款）
储蓄银行 - 全额还款或每年使用额外还款，年均还款2100欧元
30,000欧元，10年，2.7%，第二优先权 - 8.7%还款，每月285欧元（可提前还款）
总年金还款535欧元
这种情况下，使用Riester住房补贴是否划算，还是只应选择普通贷款？
附言：我希望Riester住房资助账户的利率能降至1%，目前为2%。
此致
M.
我计划在未来1-2年内购买一套来自近亲（父亲）的房子。
26岁，未婚无子女，但有稳定的恋爱关系，拥有公务员的无固定期限劳动合同。
月净收入：2050欧元
房子已有20年历史，所有装修在出售前已完成，不应有意外惊喜。
房屋市场价值：约250,000欧元
公证出售价格：170,000欧元（较低，因预先支付的遗产）
自有资金：35,000欧元
另有3,600欧元的Riester银行储蓄计划
我的想法：
直销商 - 10年后剩余贷款89,000欧元
100,000欧元，10年，2.02%，第一优先权 - 1%还款，每月250欧元（可提前还款）
储蓄银行 - 全额还款或每年使用额外还款，年均还款2100欧元
30,000欧元，10年，2.7%，第二优先权 - 8.7%还款，每月285欧元（可提前还款）
总年金还款535欧元
这种情况下，使用Riester住房补贴是否划算，还是只应选择普通贷款？
附言：我希望Riester住房资助账户的利率能降至1%，目前为2%。
此致
M.