根据建设规划，上层可用作居住空间 - 有经验吗？

你好，

我叫Carla，我是这里的新成员。我和我的男朋友刚刚买了一块土地，现在开始为房子做初步规划。根据[ Bebauungsplan ]，我们正在考虑是否可以建造一个上层。以下是计划中的一些数据：

土地面积：2000平方米
基底面积比：0.3
总建筑面积比：0.3
层数限制：1层满层
檐口高度：4米
屋脊高度：9米
屋顶斜度：25-50%
建筑地点：[ Niedersachsen ]

我们已经明白，不能建造受屋顶限制的上层。但带有斜屋顶的上层是否可行，或者作为居住空间是否合理？还想知道如何根据不同的屋顶斜度和房屋基底面积来计算？我们头都大了 :D

非常感谢先行帮忙 :)
祝好，Carla

全层是指地上层，其超过至少一半的建筑面积净高度为2.20米或以上。2 顶层仅在其净高度满足第一句所述条件且超过下层建筑面积的三分之二时，才被视为全层。

我猜这涉及一个典型的双坡屋顶，即你们需要在剖面图上绘制屋顶，并将屋顶坡度加大，或者降低女儿墙高度，直到不足67%的面积净高度达到2.20米，使得上层刚好不成为全层。

仅从檐口高度来看，女儿墙大约为1米，然后通过适当的屋顶坡度延伸至最高脊高。是的，这样在屋顶下仍然有一个正常的居住层，根据房屋大小（屋脊边长度），上面还可能有一个阁楼用作储藏空间。

如果需要，可以通过山墙窗和屋顶窗在上层创造更多空间，同时不违反建设规划。

编辑：建筑面积比等指标在你们地块尺寸下，只有在较大房屋情况下才会成为问题，但这在你们的规划中是最简单的计算任务。

普通的人字屋顶房屋正常运作

非常感谢您的回复 :)
那我们就不必局限于一栋平房了。