jochen1272
2013-10-29 13:17:57
- #1
您好，
我们正在计划将一座车库（宽6米，长10米）改造/扩建/增建为住宅空间。
一方面，现有车库将向宽度方向增加3米，并在其上加建一层。（斜屋顶）
我们已经将我们的想法及邻居的照片传达给了一家设计事务所，他们向我们提供了建筑图纸和设计申请文件。（通过互联网平台找到的设计事务所）
现在有以下几个问题：
1. 在我们委托设计之前，我们已经与建筑管理部门沟通过，并将收集到的信息传递给了设计事务所。其中，地块需标明两个停车位。改造申请中只标明了一个停车位。这是否合理？这样的标注是否仅针对扩建/改造部分？
2. 现有车库中间必须隔断，因为这是边界建筑物，须与邻居保持三米距离。（不能承担建筑负担等）这个新隔墙在底层用24厘米厚的Poroton墙体绘制，楼上是用36.5厘米厚的Poroton砌筑山墙。楼板计划采用木梁楼板。
3. 新图纸中有一处与实际旧有结构不符。这在申请建筑许可时重要吗？
4. 建筑申请中的立面图与底层图不一致。
5. 周六我们收到了建筑申请的账单（未注明付款期限），周一寄来申请材料挂号信，周二设计事务所负责人致电要求“尽快支付账单”，周三收到邮件要求在周五前完成付款……我们之前已经支付了35%的预付款，上述问题让我们考虑是否先暂停付款，直到确认这些内容是否被相关部门接受。我的态度是否为其他建设者所理解？设计事务所员工回复是：先提交材料，其它问题或变动我们会处理……
更糟的是，建筑管理部门的女士工作繁忙，无法给我们做出解释……
感谢您的回复
我们正在计划将一座车库（宽6米，长10米）改造/扩建/增建为住宅空间。
一方面，现有车库将向宽度方向增加3米，并在其上加建一层。（斜屋顶）
我们已经将我们的想法及邻居的照片传达给了一家设计事务所，他们向我们提供了建筑图纸和设计申请文件。（通过互联网平台找到的设计事务所）
现在有以下几个问题：
1. 在我们委托设计之前，我们已经与建筑管理部门沟通过，并将收集到的信息传递给了设计事务所。其中，地块需标明两个停车位。改造申请中只标明了一个停车位。这是否合理？这样的标注是否仅针对扩建/改造部分？
2. 现有车库中间必须隔断，因为这是边界建筑物，须与邻居保持三米距离。（不能承担建筑负担等）这个新隔墙在底层用24厘米厚的Poroton墙体绘制，楼上是用36.5厘米厚的Poroton砌筑山墙。楼板计划采用木梁楼板。
3. 新图纸中有一处与实际旧有结构不符。这在申请建筑许可时重要吗？
4. 建筑申请中的立面图与底层图不一致。
5. 周六我们收到了建筑申请的账单（未注明付款期限），周一寄来申请材料挂号信，周二设计事务所负责人致电要求“尽快支付账单”，周三收到邮件要求在周五前完成付款……我们之前已经支付了35%的预付款，上述问题让我们考虑是否先暂停付款，直到确认这些内容是否被相关部门接受。我的态度是否为其他建设者所理解？设计事务所员工回复是：先提交材料，其它问题或变动我们会处理……
更糟的是，建筑管理部门的女士工作繁忙，无法给我们做出解释……
感谢您的回复