无条件支付义务

  • Erstellt am 2016-03-08 23:53:50

ebay_junky

2016-03-08 23:53:50
  • #1
你好,晚上好,

在谷歌姑妈完全帮不到我,论坛搜索也没有进展之后,我想在这里请教一下专业人士。

我这里有一份建筑合同,里面要求“德国信用机构的无保留付款义务”——这到底是什么意思,我们应该怎么看待它?

附加问题:尊敬的融资中介建议尽快签约,因为从3月11日起,融资条件将恶化——理由是融资平台将进行调整(???),而且从3月21日起,建筑融资的规则也会改变……

这一切让我有点怀疑(替代问题:我是偏执吗?)。

提前感谢大家的帮助 :-)
 

toxicmolotof

2016-03-09 00:16:53
  • #2
你好,

无条件的支付义务你可以理解为一种空白支票。不是指支票本身,而是一种无附加限制条件的支付承诺或担保。

这应该由谁来提供?是你还是建筑承包商?为什么?

从3月21日起,几乎一切都会发生变化,因为一项欧洲指令将被纳入德国法律。我对此是否会带来法律上的不利持怀疑态度。从客户的角度来看,最终可能延迟达成协议反而更有利。我无法判断由此产生的费用是否会同时导致条件的提高。

谁在什么时候、在哪里以及如何转换系统,可能因银行和经纪人而异。也许确实有银行表示会提高条件。那么其他500家银行怎么办?

无论如何,时间紧迫和压力都是不好的顾问。3月21日之后世界确实会不同,但似乎不会有人因此受到损害。

我会这样直接跟他说,我还真想看看他的表情。
 

ebay_junky

2016-03-09 00:47:10
  • #3
谢谢您的回复,

我早就担心这会变成“空白支票”式的要求——当然,房屋供应商想要我提供这个……
我也担心,这可能不会由信用机构免费出具(据我所知,银行担保是要收费的)。

为什么?合同中明确规定这是必须条件,供应商才会有所动作。

如果有人问,为什么我偏偏要自找麻烦,而不是立即婉拒——因为他们位于这里为数不多的可负担地块之一(寻找了一年后,人也开始疲惫了)。
 

Vanben

2016-03-09 01:34:53
  • #4
我担心这并不是关于任何担保。你的银行确实会给你钱这一点已经确定了。供应商似乎想要在合同中明确规定,无论如何都必须付款,也就是说,例如不以实际达到需结算的建筑阶段为条件,和/或是否还需消除缺陷为条件。因此,他们似乎通过“默示行为”来进行后续验收,也就是说:通过你(无保留)的付款,建筑(默示)视为已验收(这是谷歌大婶告诉我的相关内容)。

你也应该看看toximolotov提到的欧盟指令。我认为你的中介想要规避它,因为这会给他带来广泛的告知和文档义务。依我看,他认为这对他自己“不利”(我不想说“危险”),所以他施加压力。如果因为这额外的官僚程序价格会上涨,那么现在这个时候应该已经发生了,所以我对此不担心。
 

b54

2016-03-09 07:44:00
  • #5
我们这里不是在谈论资金确认吗?大多数房屋建筑公司现在都期待这个。我们这边最迟必须在样板间选样之前拿到。
 

toxicmolotof

2016-03-09 07:53:17
  • #6
但是无条件的融资和付款确认可是一个相当大的分量。

我建议通过建筑专业律师进行法律咨询。

你们可能会因此承担比你们意识到的更多的责任。

顺便说一句,这也可能是一种支付义务的转让。银行对此通常甚至不收取任何费用。

遗憾的是,关于这个话题我已经不那么了解,所以不清楚具体背景和其中的复杂之处。
 

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