由于搬家，无法继续支付分期付款

失业后，我丈夫在列支敦士登找到了一份好工作。去年我们全家搬到了奥地利。我们还保留着德国的房子，贷款的一半由我的父母承担，他们拥有下部。可是现在我们的储备几乎耗尽了。那栋带有部分扩建的房子或公寓空着。接下来会发生什么——关于银行……他们会立刻拍卖吗？我们现在还住得很偏远。还需要渡过1-2个月。有人知道银行在这种情况下会怎么做吗？我们一直希望女儿能买下房子，但这不会很快发生，而且我们不再需要这房子了。卖掉也是可能的，但以我们的财务状况，不能指望很快成交……我们撑不了这么久再继续还款。

当然，最好的情况是你们与[Bank]沟通。只有这样你们才能得到100%的确定答复。但他们通常也会等待1-2-3个月才会采取任何行动。我强烈怀疑他们届时会与你们坐下来，了解情况，看看如何挽救。

你好 Claudia64，

如果你们在可预见的短期内无法继续支付分期款，必须非常紧急地处理这个问题！其他做法只会导致更多问题。正如你所描述的，如果别无选择，你们会“痛苦地”放弃房屋（份额）。对此你们也必须与银行沟通。你们绝对不会是第一批因工作原因搬走，无法承担房屋和第二套住房双重负担的人。无论如何，你们都必须先于可能的抵押进行应对。只有这样，你们才能保留自我安排的可能，甚至在必要时可以挑选谁和你们的父母一起住进房子。

没有你提供更详细的信息（比如剩余债务多少，利率固定期多长，房产价值多少，房屋是否划分为你们部分和父母部分，还是一个整体，等等），一切都非常虚拟。请注意：如果不了解房产及你们的具体情况，这里只能给出一般性建议。

你们可以尝试与银行协商的方案有：
1. 降低或暂停偿还本金
2. 如果你们的利率“极其糟糕”，可能可以解除现有贷款合同，并按当前条件贷款。但这样银行会收取一笔高额补偿金，这笔费用也需融资。
3. 向银行提出出售房屋的计划 => 银行或许可以协助销售。特别是合作银行有客户刊物，会向拥有可分配建筑储蓄合同的客户推荐房产。

银行也会评估哪种方案能最安全地收回最多资金。银行主持的拍卖并不一定是他们最安全的选择。
你们无法避免尽快与银行详谈。只有与银行对话，才能为你们找到脱困方案！

我想你们已经尝试出租房屋份额了？你们也应与父母讨论情况，因为他们也受影响。说不定他们愿意帮忙出租，或认识该地区寻找此类房产的人。

希望能帮到你一些。

祝好

很明确，要和银行沟通。[Ganz klar, mit der Bank reden.]
[ Gibt es eigentlich keine Mieteinnahmen aus der Wohnung, steht die leer und warum?]
租金收入至少可以缓解分期付款的压力。
问候
wabe