含土地的原木房总费用发票 540平方米

  • Erstellt am 2012-10-25 21:28:44

PeterPan1234

2012-10-25 21:28:44
  • #1
你好,

我们计划建一座木屋(Blockhaus),并做了一个粗略的预算,只是想大致定个框架,先有个“大概数字”参考。这样算可以吗,还是胡扯?

地块面积将是540平方米,价格是80,000欧元(这不是预算,而是事实)。

价格我们只是简单地谷歌了一下,然后得出了平均值:




[TD="width: 386"]土方工程

[TD="width: 86"]3500




























































































































































































































































排水/下水道 2000
房屋连接 3500
测量 2800
园林绿化 3500
道路/露台 3400
18700
地基板 14000
地面找平 3800
暖气 12000
电气安装 9000
卫生设备 8000
47000
瓷砖 4500
脚手架 2000
油漆 1300
工地电力+供水 1500
地毯 1000
..... 2500
13000
厨房 8000
车库 5000
炉子 3000
家具 5500
21500
 

PeterPan1234

2012-10-25 21:30:22
  • #2
总计包括地价附加费用(6,000欧元)为186,500欧元。另加房屋!
 

Goldbeere

2012-10-26 08:18:35
  • #3
早上好!

这是我的经验:

- 关于土方工程的费用高低,只有在有了地质报告之后才能说!重要!!!
我们花了大约1000欧元。土方工程的费用最终是你预算的三倍(1米深的土壤更换)。
- 排水/下水道 + 房屋连接的预算我认为太低了。电话接入在哪里?
- 暖气/卫生设施用2万欧元可能有点紧,但也取决于需求!
- 电气部分我们这边费用差不多(140平方米住房面积)。
- 瓷砖4500欧元……哪些地方都要铺瓷砖?厨房、浴室、客用卫生间、家务间、走廊?还有别的吗?根据我们的经验,别忘了除了瓷砖本身,还需要各种辅料(胶粘剂、浴室防水、缝隙填缝剂,那个银色的边条叫什么来着?等等),这些辅料总费用几乎和瓷砖差不多,尤其是使用高档辅料的时候!
- 地毯1000欧元覆盖多少平方米?
- 涂料包括墙纸1300欧元也有点紧张。
- 厨房8000欧元比较能接受。我们的厨房也是这么多,当然还得看厨房的大小(橱柜的尺寸)和橱柜的类别。只有抽屉滑轨而不是普通门的价格肯定贵很多。还是得看需求。
- 车库很可能也会更贵……我至少在这里看到过一两次类似说法。
- “家具5500欧元”是什么意思?

祝好!
Goldbeere
 

Bauexperte

2012-10-26 11:16:52
  • #4
你好,


Goldbeere 已经提供了重要信息。关于建筑附加费用,你可以在这里找到:

https://www.hausbau-forum.de/ratgeber/bauherrenhilfe.422/bauherrenhilfe-vor-vertragsabschluss.424/bausumme.662/#Baunebenkosten%20und%20Grunderwerbsteuer

至于你的家具品味,我帮不上忙,因为我不了解;同样适用于瓷砖或地毯垫层。这方面的费用从每平方米10欧元起,有非常多的选择。

此致敬礼
 

Pat83

2012-10-26 13:30:52
  • #5








你好,
由于事实部分相当“贫乏”,所以不能百分之百确定,但

- 排水/下水道 2000
- 房屋连接 3500


如果像我们这样连接点还没在地皮上,而是必须挖开街道,那是不够的。
举个例子我们这里:

- 下水道连接及检测井 ~7000欧元(我们这里的报价最高到12000欧元),而且我们只有7米,距离更长会更贵)
- 电 1500欧元
- 水 2500欧元
- 燃气?
- 电信 500欧元

我们这里还有类似未来下水道/水管扩建的建筑费用补助,大概又是2000到3000欧元。

所以如前所述,对于这个点,可以向当地的供水公司咨询或者获取一个下水道安装的报价。

- 土方工程,我们必须做土壤更换,这是除了普通土方外额外的4500欧元,我们是通过之前的一份土壤检测报告知道的,检测费用也是800欧元。

这些是我至少可以以我们建房为例说明可能会更多花费的项目。

问候,
Patrick
 

fun-ta

2012-11-20 17:45:46
  • #6
地基板要14000?有多大?里面包括绝缘、排水等所有东西了吗?
 

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