地块已填土，需要注意什么？

你好，

我目前正着手进行我的第一次购房，开始是购买我所在社区一个新开发的建设用地。到目前为止，我对这个地点感到满意，实际上只需要签署合同即可，但我遇到了以下条款：

“买方已知该合同标的部分填充有土壤材料。有关地形剖面图作为本文件的附件附上。然而，卖方保证并担保该填充土壤无污染风险。对此不做其他规定。”

天真地问：这对我以后建房有什么不利影响吗？

谢谢。

天真地问一下：这对我以后盖房子有什么不利影响吗？

这要看情况……

如果你想盖带地下室的房子，可能不会有太大影响。
如果你的房子倾向于用地基板，那么在建造之前，地面可能需要进行压实。
根据填充的材料不同，也可能需要更换土壤；但这需要土壤检测报告来具体判断。

莱茵地区的问候

即使有地下室，地基也必须是天然基底或重新夯实的——这取决于填充了多少。

你怎么知道的？一切皆有可能，OP没有提供任何细节……

破败的房子有地下室，你就吃了苦头……

我们也堆高了1.7米，并且建造时没有地下室。当然土壤必须压实，但这并不影响能否在上面建造吧？地基不是承载地板板的吗？我们这里挖的是更深的地基。不过，在新开发的建筑区里拆除带地下室的房子是不太可能的。

不，当然可以依靠那个，但费用比天然土地稍微高一些。

拆除房屋的例子只是举个例子——那里可能曾经有一座旧小屋，整个农业区后来变成了建筑用地……确实有一些猫腻。