市政府想要我的土地——如何正确谈判？

你好，

你说的压力手段最终是指为了公共利益的征用吗？

是的；几乎没有比这更烦人的后果了。

不过我在网上找到了一篇文章……

我不认识这篇文章，但我猜，一方面内容可能不可比，另一方面，决定的基础可能是程序错误或类似原因。

据我所知，这类事情最终总是以和解告终，双方各自承担律师费……

那当然是最划算的方案，但依我看，当城市或乡镇作为被告参与时，几乎没什么应用。正如Emer所说，前期准备时间太长——所以有足够时间和解。

顺便说一句，按照BRAGO规定，双方律师在和解中总是赚双倍报酬；也就是一笔赚钱的生意。

此致敬礼

你好，

（是的，关于打字错误的事情确实有点麻烦 ）

如果只在一个建设规划中更换公共设施，情况会怎样，很难说。
我知道有些案例，提供了补偿用地（也就是一块位于非建设区的类似土地）或者就像你那样用钱补偿。

如果你的土地价格已经按照建筑预期用地的基准地价来衡量，那么即使你谈判，也很难（或几乎不）得到更多。因为，正如我已经说过的，这个基准价通常是用来计算剩余部分的价值。
进一步的增值并不是因为：“哦，看起来更好了，现在更值钱了”，而是通过重新调整，无论以何种形式（相同价值但面积减少，导致每平方米价值更高）以及通过引入基础设施建设资金产生的。

也许你可以随便问问社区里的一个或两个公证人。我们这边的一个公证人当时几乎1:1地估算了实际的基准地价。这样你就有更多的意见，可以判断社区的报价是否合理。

祝你好运