Aeon77
2012-08-15 00:22:53
- #1
你好,
我目前还没有建筑项目,但谁知道未来会怎样,我希望能在这里得到一些有用的建议。
我的草地地块似乎已经在社区的土地利用规划中有一段时间了。不幸的是,不是在将要有建筑用地的区域,而是新的公共建筑区,学校、市民中心等。
无论如何,社区想要我的地块,现在给我报价是每平方米30欧元。(这似乎也是建筑预期用地的地面基准价)建筑用地的交易价格至少是这个价格的五倍。
我倒霉的是我的地块不在建筑用地的规划区内。
对我来说,这一切都是完全的“新领域”,当然我也希望我的地块能卖出更高的价格,尽管由于社区想要该地块,它的价值已经明显提高了。
据我目前所知,社区肯定会在这片涉及多个地块的区域建造,并且不会改变他们的计划。
我没有相关土地谈判的经验,经过大量的谷歌搜索后也没有找到更多的信息。我现在可以直接提出两倍或三倍的报价,然后我们肯定能在中间某个地方达成一致吗?如果可能会发生征收,社区是不是必须对所有所有者给予相同的补偿?如果我太早同意报价,会不会很吃亏?市长也不会单独做决定,这事应该还得经过市议会对吧?我应该找律师吗?如果找律师,有用吗?我需要自己付钱吗?(没有法律保护保险,这种情况一般也不在保险范围内)
我其实出于个人原因更愿意保留我的地块,也不想以最低价“送出”。况且由于一个大型企业的收入,社区的经济状况应该比其他地方要好得多。
现在卖地也不是一个好时机,替代地块也是一个选项,但谁知道会不会被“忽悠”……
我希望这里有些用户可能已经有相关经验,能给我一些信息。
先谢谢大家!
我目前还没有建筑项目,但谁知道未来会怎样,我希望能在这里得到一些有用的建议。
我的草地地块似乎已经在社区的土地利用规划中有一段时间了。不幸的是,不是在将要有建筑用地的区域,而是新的公共建筑区,学校、市民中心等。
无论如何,社区想要我的地块,现在给我报价是每平方米30欧元。(这似乎也是建筑预期用地的地面基准价)建筑用地的交易价格至少是这个价格的五倍。
我倒霉的是我的地块不在建筑用地的规划区内。
对我来说,这一切都是完全的“新领域”,当然我也希望我的地块能卖出更高的价格,尽管由于社区想要该地块,它的价值已经明显提高了。
据我目前所知,社区肯定会在这片涉及多个地块的区域建造,并且不会改变他们的计划。
我没有相关土地谈判的经验,经过大量的谷歌搜索后也没有找到更多的信息。我现在可以直接提出两倍或三倍的报价,然后我们肯定能在中间某个地方达成一致吗?如果可能会发生征收,社区是不是必须对所有所有者给予相同的补偿?如果我太早同意报价,会不会很吃亏?市长也不会单独做决定,这事应该还得经过市议会对吧?我应该找律师吗?如果找律师,有用吗?我需要自己付钱吗?(没有法律保护保险,这种情况一般也不在保险范围内)
我其实出于个人原因更愿意保留我的地块,也不想以最低价“送出”。况且由于一个大型企业的收入,社区的经济状况应该比其他地方要好得多。
现在卖地也不是一个好时机,替代地块也是一个选项,但谁知道会不会被“忽悠”……
我希望这里有些用户可能已经有相关经验,能给我一些信息。
先谢谢大家!