ucsg1234
2021-08-31 21:31:32
- #1
亲爱的Hausbau论坛会员们，
这次讨论的是可视为现实的Kniestock最大允许高度。
我们根据现有的规划方案去了不同的成品房供应商，也找了一位为另一家砼结构房屋公司销售的建筑师。每个人根据现有信息给出的高度都不一样。我指的是建成后内部实际测量的高度。也就是说，当我进入成品房，拿卷尺靠墙测量的高度。
附上规划方案的关键数据和摘要：
I 建筑覆盖率 0.3
o 容积率 0.3
SD 30-45度
SHüS2: 0.5米
FHüS2: 9米
我期待着更多的评估，并且很好奇，为什么有的人说是90厘米（砼结构房供应商），而有的人说是1.20米（成品房供应商）。这是因为建筑方式不同，还是销售人员经验不足？
这里还有更多规划方案的信息：
0.1 屋顶
10.1.1 根据规划图标识，规划区域内允许使用斜屋顶（SD）、单坡屋顶（PD）或平屋顶（FD）。斜屋顶允许四坡屋顶（全坡屋顶、斜坡屋顶、金字塔形屋顶）。
10.1.2 除非另有规定，屋顶应使用红色至红棕色、灰色或深灰色的陶土瓦或混凝土瓦覆盖。屋顶覆盖层不得有反光表面。绿色屋顶也被允许。在多于2个住宅单元的建筑及WA(S)区域和公共需求用地（如幼儿园）中，若屋顶坡度小于20度，绿色屋顶是规定的。在多于2个住宅单元的建筑上，满楼层最多可以有25%被露台和绿色平屋顶覆盖。
10.1.3 除了以上10.1.1-10.1.2项，附属设施和车库屋顶可以采用坡度为0至45度的斜屋顶和单坡屋顶。面积超过6平方米的附属设施和车库屋顶应绿化。
10.1.4 屋顶阁窗、屋顶阳台和屋顶窗的宽度每侧不得超过檐口宽度的33%。它们与屋脊的距离应至少1米，且与山墙的距离至少2米（按屋顶坡度测量）。
10.1.5 规划区域内允许安装不反光的、按屋顶坡度布置的太阳能设备（太阳能热水和光伏）。其覆盖面积不得超过屋顶的70%，且与檐口、山墙和屋脊的距离应至少有1米（按屋顶坡度测量）。
10.2 外墙/墙体/附属设施/车库
10.2.1 规划区域内主建筑的外墙应采用浅红色、红色至红棕色的砖、红砖、抹灰或其他材料建造。
10.2.2 主建筑外墙的最多30%以及附属设施、遮挡墙和车库、车棚外墙允许使用红色、红棕色、米色，以及深白色和灰色的其他材料表面。
10.2.3 车库和车棚必须距离街界线至少3米建造。
这次讨论的是可视为现实的Kniestock最大允许高度。
我们根据现有的规划方案去了不同的成品房供应商，也找了一位为另一家砼结构房屋公司销售的建筑师。每个人根据现有信息给出的高度都不一样。我指的是建成后内部实际测量的高度。也就是说，当我进入成品房，拿卷尺靠墙测量的高度。
附上规划方案的关键数据和摘要：
I 建筑覆盖率 0.3
o 容积率 0.3
SD 30-45度
SHüS2: 0.5米
FHüS2: 9米
我期待着更多的评估，并且很好奇，为什么有的人说是90厘米（砼结构房供应商），而有的人说是1.20米（成品房供应商）。这是因为建筑方式不同，还是销售人员经验不足？
这里还有更多规划方案的信息：
0.1 屋顶
10.1.1 根据规划图标识，规划区域内允许使用斜屋顶（SD）、单坡屋顶（PD）或平屋顶（FD）。斜屋顶允许四坡屋顶（全坡屋顶、斜坡屋顶、金字塔形屋顶）。
10.1.2 除非另有规定，屋顶应使用红色至红棕色、灰色或深灰色的陶土瓦或混凝土瓦覆盖。屋顶覆盖层不得有反光表面。绿色屋顶也被允许。在多于2个住宅单元的建筑及WA(S)区域和公共需求用地（如幼儿园）中，若屋顶坡度小于20度，绿色屋顶是规定的。在多于2个住宅单元的建筑上，满楼层最多可以有25%被露台和绿色平屋顶覆盖。
10.1.3 除了以上10.1.1-10.1.2项，附属设施和车库屋顶可以采用坡度为0至45度的斜屋顶和单坡屋顶。面积超过6平方米的附属设施和车库屋顶应绿化。
10.1.4 屋顶阁窗、屋顶阳台和屋顶窗的宽度每侧不得超过檐口宽度的33%。它们与屋脊的距离应至少1米，且与山墙的距离至少2米（按屋顶坡度测量）。
10.1.5 规划区域内允许安装不反光的、按屋顶坡度布置的太阳能设备（太阳能热水和光伏）。其覆盖面积不得超过屋顶的70%，且与檐口、山墙和屋脊的距离应至少有1米（按屋顶坡度测量）。
10.2 外墙/墙体/附属设施/车库
10.2.1 规划区域内主建筑的外墙应采用浅红色、红色至红棕色的砖、红砖、抹灰或其他材料建造。
10.2.2 主建筑外墙的最多30%以及附属设施、遮挡墙和车库、车棚外墙允许使用红色、红棕色、米色，以及深白色和灰色的其他材料表面。
10.2.3 车库和车棚必须距离街界线至少3米建造。