联排别墅邻居没有地下室?

  • Erstellt am 2019-01-01 11:46:43

AltUndNeu

2019-01-01 11:46:43
  • #1
亲爱的论坛,

我已经默默关注很久了,但对于我具体的问题,在论坛中没有找到现成的答案。也许你们能帮帮我。

我们正在考虑购买一块排屋用地,面积不到200平米,也就是很小。因此,我们希望给房子建地下室,以充分利用空间。地下室必须作为[weiße Wanne]建造,因此成本很高。其中一位邻居可能想不建地下室,另一位想建。那位不建地下室的邻居是现在的业主,他可能更希望我们不建地下室,甚至可能会将他是否卖给我们取决于此。因此,我们想认真考虑这次购买,因为我们希望拥有良好的邻里关系。

现在我的问题是:
- 如果我们建地下室,这会导致他房子的施工延误,对吗?
- 因为是排屋,我们挖地时必须使用他的三米土地,对吗?

此致
敬礼
B
 

tomtom79

2019-01-01 13:00:12
  • #2
200平方米的游戏中,建筑面积系数是否也包括地下室?
 

AltUndNeu

2019-01-01 13:09:04
  • #3
是的,这没问题。
 

11ant

2019-01-01 14:52:29
  • #4

事实并非如此。仅仅搜索关键词“Mitkellerer”、“Ohnekellerer”或“11ant Doppelhaus”就会带你找到大量帖子,里面a) 我阐述了我的观点,b) 还有持不同意见的“异端”也表达了他们的看法。总结来说:a) 双拼及其他连排别墅对不互相了解的设计师来说适应性较差;特别是地下结构不一致(例如Meier有地下室,Müller没有地下室)是一个致命弱点;统一的设计师既不强制克隆或镜像克隆房屋,也不必使用相同的建筑方法,但总能帮助减少复杂问题。或者说b) 11ant 过于悲观,而在Melmac 这完全不是问题。


别吓坏新手啦 :)
你说的应该是容积率(Geschossflächenzahl),而且经典的完全地下室是不计入的。
 

AltUndNeu

2019-01-01 15:38:16
  • #5


你好,再次问候,

谢谢,我如前所述,已经了解了相关主题的帖子,也知道什么是容积率,但这里的大部分帖子都是围绕双拼别墅话题展开的。这里讨论的是一个非常特殊的情况:在排屋中,一位邻居选择这样,另一位邻居选择那样。我想尽可能消除没有地下室的邻居的担忧,避免他在不了解充分情况的情况下做出决定。

我关注的也不太是立场,而是针对两个非常具体的问题寻求是或否的回答。

我之前当过一次业主,对大部分话题都相当熟悉,只是对地下室和排屋还不是很了解。不过容积率我还是懂的 :-)

此致敬礼
B
 

AltUndNeu

2019-01-01 15:43:57
  • #6
联排和其他多排联排住宅对于彼此不知情的设计师来说不太适合;尤其是不均质的地下结构(带地下室的Meier和不带地下室的Müller)是一大致命弱点;一个共同的设计师既不强制要求房屋必须克隆或镜像克隆,也不一定要求相同的建造方式,但总能帮助减少复杂问题点。

正因为如此,我才想在我们买地之前先弄清楚这个问题,所以我也联系了排中所有的业主。我希望能在这里平静地生活。理想情况下,大家都想要一个地下室,并且由同一家公司建造所有的房子。但可惜不是所有人都愿意配合。
 

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