露台覆盖半独立式住宅 / 许可

你好，亲爱的人们

我们现在已经搬进了新建的联排别墅的一半。
现在我们在规划我们的花园和露台。
在露台规划中，我们在遮盖部分遇到了一个小问题。
我们无法保持与邻居至少3米的距离。
我们这边的宽度只有7米。
所以我们不得不申请许可。
我已经多次看到邻居必须同意。
但我们的邻居根本不可能同意。
我们与他确实有很大的矛盾。
他真的必须同意吗？
提前谢谢你们。

如果你们住在一栋双拼别墅里，那么这栋别墅肯定也位于地界线上，这就是双拼别墅的特殊之处。所以只要你们的露台遮盖没有超出（Sonder-）建筑窗口，我会对是否需要同意感到惊讶，但我不是律师。

我们无法与邻居保持至少3米的距离。

也会有带有露台遮盖的联排别墅 ;) 只要你们没有违反建筑规划，边界建筑应该是允许的。 不过，你们所在地区的大小和深度可能通常需要建筑许可。

也会有带露台覆盖的排屋 ;)
只要不违反建设规划，边界建筑应该是允许的。
不过，你们那边的地区大小和深度可能基本上需要建筑许可。

没错
其实很合理 ☺️
深度和大小都合适。
因此我们不需要建筑许可。
我只是听说应该与邻居保持3米的距离。

祝你们复活节快乐

查看你所在 Bundesland 的建筑规范。里面详细说明了你需要哪些许可证，以及哪些边界建筑是允许的。

看看你所在联邦州的建筑条例。

嘿，超级提示。我们来看一下……嗯……52页，79条款
好的，全文搜索“露台”很快得到了关于免审批的结果：
附录§50，第1款
l) 室内露台覆盖面积不超过30平方米，
遗憾的是，主题帖没有给出尺寸。好吧，宽7米。那么覆盖物深度必须超过4米才需审批——不太可能。所以我们假设免审批。但允许吗？
§5，第1款，第1句
建筑物外墙前必须保留距离区，该区域不得有地上建筑物。
结合第2款
距离区必须位于地块内。
所以不允许。
但等等。
第1款，第2句：
当规划法规规定
1. 必须沿边界建造……
遗憾，主题帖没有提及规划法规。
……除非现有建筑需要距离区，或者
遗憾，主题帖没有显示能看出现有建筑物的地形图。
2. 允许沿边界建造，并且有公共法律保障邻地同样沿边界建造。
遗憾，主题帖没有提到建筑负担。
现在还有另外74条款。还有哪些相关？
邻居必须同意吗？

那里详细说明了……允许何种边界建筑。

救命！到底写在哪儿？