后续取样附加费，取样折扣

大家好，

我有一个关于我现在即将 hopefully 开工的新建房屋的问题。

我们有一块地，现在想要建房。经过长时间的寻找，我们找到了一家本地合作伙伴。计划是用实心砖石一层一层地建造。我们用了大约三到四个季度才准备好签字（平面图/与市政府的协调等）。有些事项还未最终确定，比如楼梯和房门。对于这些，我们在[LV]中被告知了一个金额X，如果我们改样，相应的金额会被重新计算。关于房门，很快就确定了[LV]中金额X的房门不是我们要的，我们也已经去了房门公司，选了一款比原来贵6000欧元的门。有人告诉我们这些细节会在施工图设计中重新选样。

关于楼梯，公司合作的款式我们都不喜欢，而且沟通也不太友好，所以我们就说请把当前[LV]中的楼梯定价，我们自己再找另一款楼梯，费用会重新计算。

我们最近和施工负责人进行了第一次会议，之后收到了一份协议书，要求我们尽快签字。协议书一开始就说我们已经讨论了XYZ内容，但其实并没有发生。里面有些表述我们不太明白，希望能够事后再解释一下。这其实不是什么大问题，很快可以解决。

但更令人疑惑的是，协议书中写着，如果改样，差价上还要额外支付25%的“营业费用附加费”。我实在难以理解，因为无论门是蓝色还是红色，相关工作量是一样的。我可以理解他们想要赚点利润，但25%实在太高了。仅房门就要额外1500欧元。我们选的楼梯重新选样费用是22000欧元，附加25%是5500欧元。合计光这两项就要额外7000欧元。这是常见做法吗？

同时，协议书里也说我们讨论过，如果我们现在去掉某些项目，价格不会在[LV]中退还，而是扣除其中15%作为损失利润。这是普遍的做法吗？

总之，这份“协议书”有点味道，更像是一份合同变更，对我们来说代价很大。如果早知道，我们一开始就会在[LV]里更改门的配置，而不是现在还得多花钱。

这类情况，尤其是这种金额级别，是常见的吗？

谢谢，祝好！

要是要是自行车链条。首先具有约束力的只有合同中写的内容。那么合同里写了什么呢？

应该是，如果的话，链条会断。首先有约束力的只是合同中写的内容。那么合同中到底写了什么？

合同中对此只写了以下内容：“甲方在合同签订后额外要求的服务，乙方将在其能力范围内向甲方提供，并在委托后相应增加总价，应达成的价格协议。对于甲方要求的变更或服务的取消也同样适用。”

会议记录显然就是应达成的价格协议。

请问这是什么样的金色电动扶梯——要价22千！？如果你们不怕自己动手，也可以根据施工进度自行安装扶梯。

比如可以请普鲁士兰的楼梯工来，当室内抹灰完成后，他会进行测量，然后用膨胀螺栓将扶梯侧面固定在墙上（注意提前拍摄墙内电线的照片或记录其走向）。理想情况下，安装应在油漆工完成后、地面施工之前完成。

关于楼梯，公司里没有我们合作过的让我们满意的。而且谈话也不太友好，所以我们说，现在招标文件里的楼梯先报价，我们再找另一种楼梯，然后进行结算。

你们是和总承包商合作吧？
而且施工说明书里只有标准的08/15设计楼梯？

是的，这是个问题：奢华的特殊配置和总承包商是对不上的。签字之前应该知道这一点，不然选了建筑师设计的房子会有问题。哪里有光，就有影子。

“营业费用加成”。我有点不能理解，因为相关的工作都是一样的，不管门是蓝色还是红色。

总承包商按固定价格“交钥匙”施工，使用他从合作伙伴那里订购的产品。如果改向一个完全不同的楼梯供应商订购，他就必须与其他不熟悉的公司合作。对于熟悉的公司，他可能还能享受折扣，因为为20栋房子重复订购同样的产品，而现在没有了这些订单。如此可解释营业费用加成。

这是常见的吗？

是的。

还有说我们曾讨论过，如果现在删减项目，招标文件里的价格不会全额退还，而是会扣留15%。这是作为未实现利润算的吗？

我觉得这甚至有点少，这在我上面提到的折扣里可以找到：如果洗手台在招标文件里是499欧元，总承包商可能只付199欧元。你们删掉洗手台，只能得到199欧元的赔偿，而不是499欧元。

请问这是什么样的金色电动扶梯——22千欧元？ 如果你们不怕自己动手，那么可以在施工进度时自己安装扶梯。 例如，可以等内墙抹灰完成后请普鲁士的楼梯制造商过来，他会进行测量，并用膨胀螺丝将扶梯侧面固定在墙上（注意提前拍摄墙内电线的位置或走向）。理想情况下，安装应在油漆工完成且地面施工开始前完成。

哈哈，不幸的是没有，但橡木折叠结构配玻璃栏杆两套总共35千欧元，22千只是测量费用。 出于成本考虑，我们现在也放弃了木楼梯，打算做现浇混凝土楼梯。拆除楼梯我们不怕，实际上很愿意这么做，因为我们的建筑师不太愿意用混凝土楼梯。不过这也需要付15%的折扣费。 附言：我这里有波兰的报价……但价格并不便宜。