房屋和土地规划支持

大家好！
我们现在已经取得了很大进展，买了一块地，放弃了Heinz von Heiden和Stadt&Land，找了一位建筑师设计房子，施工将由一个较小的总承包商完成。对此我们非常感激，因为最终正是房屋建设论坛的建议促使我们改变了策略。
我们在很短的时间内完成了许多通常需要几周时间的事情。融资、购地、房屋设计以及房屋在地块上的定位。正是在这里，我们遇到了一些困难，所以现在我们有时间“喘口气”，并向大家征求意见和建议。

我们在实际地块左侧有一条宽1.26厘米的狭长地带，起点和终点处逐渐变窄。根据土地登记册，它被描述为供我们自用的使用面积，但据市政府消息，这里不允许建设例如车库等建筑。我们在这里缺少一个合理利用的想法。

我们的计划是：在一块482平方米的地块加30平方米使用面积上，建造一栋传统的、带35°双坡屋顶的两层独立住宅。住宅面积为145平方米，加上78平方米使用面积，不计划建地下室。露台面向南和西方向。我们计划有一个车库，但目前出于成本原因可能会取消，或者考虑一种融合使用面积的替代方案（是什么方案？）。

关于平面布局：
我们有两个孩子，家庭可能还会扩大。我们绝对需要一个书房。之后会在顶层实现这一点，暂时会用衣帽间当书房。我们喜欢一楼开放式设计，尽可能多的采光。二楼的窗户等面向南侧和西侧。顶层一开始就进行预留准备（楼梯、地暖、窗户，必要时安装天窗）。



我们期待大家的反馈。

那么，这个楼梯看起来还是像是从Heinz von Heiden的一个模型里渗透出来的。阁楼改造成居住空间我会划掉：那样就会缺少储藏室，这里其实居住空间已经足够了，而且另一套居住单元还需要一个停车位。“自用但没有车库”是什么意思？——社区大概不会认为你们是要自己种西红柿……

“我们和两个孩子”是谁？——填写完整的问卷会更有意义。

嗯，现在的问题是什么？

还有，如果房子能正确地标注在 Grundstück (blau oder Kreis?) 上，那就太好了，这样才能看清楚。

另外，如果能始终使用正确的计量单位，那也很好 ;) ;)。

未来车库的位置规划得很合适。这将把地块和街道隔开。

我们这里缺乏一个合理利用的想法。

你指的利用是什么意思？你们可以把它作为花园的一部分使用，仅此而已。你想知道什么？可以把垃圾桶放在那里，或者种一道树篱。

居住面积为145平方米加78平方米的使用面积，没有计划地下室。D

如果孩子超过两个，你们应该慎重考虑。
无论如何，也应该安装一个固定的真正楼梯。

我们更喜欢一楼采用开放式设计，尽可能多的采光。

那你们应该调整窗户宽度。1.38米且还是双扇窗，并不能给人“开放式设计”的感觉。
我个人也不喜欢这些底部的横梁。窗户几乎全是横梁。

二楼的窗户等都朝向南面和西面。

我觉得东面有些难以适应，楼梯也是。
关于窗户我已经说过了，不是我的风格。

我觉得这件事一点都不差。很多东西都集中在一个紧凑的空间里——其实有点太多了。入口区域对我来说太狭窄了，我也没看到衣帽间。对于计划中的5个人来说，鞋子和外套的存放可能会变得很有趣。也许在HAR里有机会放一个大衣柜？

浴室在我看来还不够理想。你几乎会绊倒在“T”型处。此外，如果有第二个窗口会更好。

阁楼我建议一起规划。

外观很无聊——给自己更大的窗户吧。

对我来说，对称看起来很勉强；但我已经说过了：外观并不吸引人。我个人更喜欢多一些变化，但很多人就是喜欢那种单一的立面。

楼梯真的很80年代……

入口区域很紧凑，我同意Kaho的看法。其他方面大致布局还不错。我会尝试不同的楼梯形式，并给入口区域预留更多空间。

厨房对我来说离露台太远了——可能可以调换厨房和起居区的位置，这样第二扇门（现在通向厨房的门）也许可以省掉。现在厨房所在的角落可以变成一个舒适的电视角，而厨房则直接通向露台，还能实现比现在图纸上的更巧妙的厨房设计。
不过我得承认，我是个厨房迷。对我来说，厨房比沙发角更重要更核心。