留在这里（并建造）或搬走（并在那里建造/购买）

大家好，

我都不知道从哪里说起。以前有一个旧帖子，但因为链接是禁忌，如果大家有兴趣的话得自己去找。简单来说，自2018年起！！！我们就知道我们镇上有两个新的新建住宅区，而且会根据一个评分标准分配。看看吧，我们目前排在第52到55位（还有四个人分数相同，分配日当天会抽签决定），总共最多59个名额。我在这里不想抱怨市政府，因为他们无缘无故拖了四年，两次地价指导价都被暴涨的价格水平无视了，等等。再加上疫情和现在的伊凡暴风，没有KfW补助，成品房的建造成本暴涨，利率上升，以及整体价格上涨。总之……现在谁买房真是疯了！不过……谁说三年后情况不会更糟呢。

还有，我们单纯想扩大居住空间（二胎），而且慕尼黑郊区的租房价格极其昂贵，我们希望为了将来退休生活有一定的财富积累。

总体来说，会有大约3万欧作为家族赠与，大约6万欧的无息贷款来自几位富裕的瑞士亲戚，外加我们自己1万欧作为自有资金。我们已经找了理财师做了预算，这样的融资月供大概是1770欧元。但一切都将非常紧张，我的健身房会员要取消，临时外出就餐取消，临时出去玩取消，最好中午自己做饭。

所以……很快（如果没有人再起诉反对的话）这些地块就会分配。到那时，最晚应做出决定，是继续留在熟悉的环境（有所有优势，婆媳都在这），还是估计75万到85万欧（35万买地，其余买房）会不会压力过大。（净收入4400欧）（固定开支2700欧，生活费包含在内）。另外，我们也考虑过搬离巴伐利亚。接近捷克边境的上弗兰肯省二手房价格从20万到50万欧明显便宜许多，我们能有更多的钱用于生活和消费！

我们已经把不合适的地块剔除了。哦对，一半的地块出售，另一半以永续使用权形式分配，这种方式有它的优点也有很多问题！

这个问题里，我的头疼问题是，到底是留在这里，寄希望于增值（还能住在父母附近），还是选择永续使用权慢慢消耗，还是去别的地方住，据Immo24显示，那边目前明显便宜得多。而且……我妻子一直以当前的情况为出发点，而我则希望1到2年内能找到一个更高薪的新工作。

当然，我们不想离开这里，但价格真的太离谱了，我们不得不问这是否还值得？这让我们左右为难，感觉只能在“糟糕”和“非常糟糕”之间做选择。

搬走并获得幸福。

1. 你们的预算本来就不足以建房。40万欧元在巴伐利亚只能买到100平方米加上附加费用
2. 预算不足的比例对你们来说太高
3. 如果为了房子必须放弃一切，那没人会得到帮助

你好，

只是简单说一下：
预算750千欧 - 350千欧土地价，你假设房屋价格是400千欧。我觉得在慕尼黑这是绝对不可能的。
850千欧才更现实。
但是那样的话，你有惊人的810千欧债务，而净收入只有4400欧元。
这只能说是疯狂了。
即使工资大幅上涨，长期来看这也依然是疯狂的。

第二点：自2018年以来你们就知道那个建筑区（我记得应该是慕尼黑北部区域？），但你们只有1万欧元的自有资金。
这已经说明可用资金非常有限。
再加上你们“较高”的年龄。

所以总的来说，我认为你们在慕尼黑地区买房可能性不大。连地租产权的土地对你们来说都会太贵。
为什么不考虑买一个离你们家人近的较老的产权公寓？

这些数字对你们来说大了几号。收入和预算完全不匹配。

第二点：自2018年以来，你们就知道这个建筑区（我记得好像是慕尼黑北部地区？），但你们只有1万的自有资金。这已经显示出几乎没有余地了。再加上你们“较大”的年龄。

说实话，这一点让我很惊讶，居然只积攒了1万的自有资金。我还想提醒的是，那6万的无息贷款也必须偿还。估计在已经很紧张的融资中并没有考虑进去，对吧？

为什么一两年后收入可能会增加？你现在在进修吗？还是说这只是抱有希望的想法？

这完全是空谈。[10k nur gespart].[4400 Haushaltsnettoeinkommen].别指望了。