汉堡的实心房屋供应商，Viebrockhaus的替代品？

大家好，

我们99%确定有一块地，想在这里建一栋单层的独栋住宅（带山墙的双坡屋顶，或者更喜欢城市别墅），无地下室，建筑面积225平方米，5间卧室，1个书房，2个带淋浴的卫浴，1个全卫浴。由于房子必须建在地块较后的位置，因此平面布局（入口在侧面，厨房、客厅和餐厅在一侧）也比较特殊。

我们已经收到了几家不同开发商的报价，但目前只有Viebrockhaus符合我们的条件，因为其他两家（Mollwitz，Breyer和seck）报价太高。

Viebrockhaus的费用也是刚好在预算范围内，因此留给进一步调整的预算非常有限。

我们希望能收集更多的报价，希望能找到一家供应商，能给我们带来更多的财务灵活性。

Viebrockhaus对我们有吸引力的主要原因之一是，他们的设计很多都经过深思熟虑和提前准备，因此作为建筑业主，我们的工作量不会太大。（我们有4个小孩，我们的时间和精力也是需要很好管理的资源）。

我们重视的是实体建筑方式、可靠且透明的规划和沟通，最好是非常透明的按量计价，而且一定是扎实的建筑方式和质量，尽量避免建筑上的偷工减料，不用我们每天都去工地监督。

我们曾考虑过让Kagebau出报价。Team Massivhaus我也关注过，但听说业主需要自己处理很多事情（比如办手续等）。

你们觉得是否还有其他对我们有吸引力的选择？或者我们的质量、价格和服务要求是不是太高或不现实？你们还有其他想法或建议吗？

你们认为还有其他对我们有吸引力的选择吗？

个性化的房子，你们可能想要的那种。并且要大。 为什么不直接找建筑师设计，而不是买现成的房子？同等价值的房子价格差不多。 但是也许200平方米就够了，这直接帮你节省了7.5万。如果有人想要超过75万的房子，可以考虑聘请专业人士（不过即使预算较小也是如此，且现成房子要便宜得多，供应商更多）。

房子的预算是多少？

我们有70万用于房屋建设、样板展示、电气、瓷砖、实木地板、油漆工程、额外插座、灯具、窗户和门、油漆工程、厨房、充电桩、光伏系统、2个淋浴浴室、1个全浴室。

不包括所有附加建筑费用（工地设施、建筑垃圾、连接、拆除、建筑许可证、测量、战时未爆炸物清除、旧地窖填充、道路维护等）。这些费用另外预算了127,000。

这当然是个声明，225平方米，3个浴室。

我有152平方米，1个浴室，加一个带2个孩子的客用卫生间。觉得多40、50平方米和一个额外的淋浴间，4个人也绰绰有余。所以大约200平方米。

因为你们有70万欧元，并且希望有高品质的装修，可以直接入住，不做任何自己动手的活。225平方米，3个浴室，光伏，实木地板，浴室瓷砖估计也不是便宜货，厨房来自厨房工作室等等，这些条件下，这很难实现。尤其是如果园林设计师来做室外设施，且至少需要一个双车棚，外部设施大约还要花10万欧元。而且225平方米也得先配家具，百叶窗，灯具，3个浴室的镜子。如果这些全由专业人士完成，我估计225平方米包括家具和外部设施，差不多要一百万欧元。

是的，确实如此，不过我们已经有了大部分家具。室外设施我们会部分自己做，甚至全部自己做。我们有4个孩子和一只狗，所以一共6个人。对于瓷砖和木地板，我们没有特别高的要求（这也已经包含在预算里了，见上文），车棚我们也不打算建，这点我们很清楚，而且目前也是可以接受的。百叶窗是额外的项目，之后我们可以再安装。现在卧室里用窗帘就足够了。我认为我们的预算计算还算合理。正如我所说，我们已经有了一个与Viebrockhaus合作的方案，这个方案是在预算范围内的。因此想问问你们是否有其他建议，可以去问问谁。