较小的地块——能从中做些什么吗？

大家好，

临时出现了一个新的土地出售信息。该土地面积为295平方米，个人认为对于一栋独立的单户住宅来说已经较小。这里允许建造单户住宅和双拼住宅（见2.png）。建筑范围为10 x 12米，外加车库的额外面积。朝向可通过附带的照片了解，因为照片是从有北方向的规划图中截取的。邻近地块可能还有机会额外购买55平方米。价格偏高，但对于目前的市场状况和交通便利的位置来说是合理的（575€/平方米）。这并不是我一见钟情的梦寐以求的地块。但我还是想请教大家的意见。

问候

嗯，这可不算什么笑料。这是双拼房吗？车库建在南边——非得这样吗？那可真是个大麻烦。

几乎哪里都能设计得漂亮。只是花园就几乎没有了。

够你们用吗——你到底需要什么？如果有10个孩子，我会说，不够。

与北侧邻居土地的边界距离为3.0米？如果是，我会将车库建在边界上，然后在剩余的建筑用地面积上建房子：建筑基底面积为7米 x 11到12米。花园则位于南侧，也就是车库建筑用地的位置。

我会选择联排别墅的一半。这样我就能因为与邻居零距离而获得土地。车库就不需要了，我可不会把南侧封闭。一个停车位就够了，就这样。工具棚放在西北角。这样我至少还能有点花园。- 这就像我们当时的半独立式住宅。这样住其实挺好的。

北侧邻居地块的边界距离3.0米？如果是的话，我会把车库放在边界上，然后在剩余的房屋建筑用地面积上建房子：建筑面积7米 x 11到12米。

花园则位于南侧，可以说是在车库建筑用地上。

根据规划图，带车库的临界建筑是允许的，是的。

但是为什么房屋建筑用地与邻居地块有重叠呢？规定不是要采用开放式建筑方式吗？

问问 ，他能不能帮我们翻译这些缩写。 ？这里是否可以建一个离边界3米的独栋房屋，还是应该建一个双拼房，还是两者都可以？考虑到建筑用地的大小，有点让人迷惑。