南黑森的单户住宅别墅

大家好，

我们正在计划建造一座城市别墅，目前已经联系了两家木结构板房公司（Streif Haus 和 Weberhaus）以及一家实体建筑商（Massivhaus Mittelrhein）。这个周末我们还有一次与Weberhaus的会谈，不过目前我们倾向于Massivhaus Mittelrhein。

大致基本信息：

风格：城市别墅
屋顶形式：四坡屋顶
建筑类型：独栋住宅
地下室：无
楼层数：2层
地块完全平坦，地质勘查良好。

房屋设计
设计者：
- 建筑公司的设计师
- 11*10米 -> 净建筑面积约175平方米。
“附加配置”
- 一楼地面抬高25厘米
- 一楼有淋浴厕所
- 客厅、餐厅和厨房区域装有卷帘窗
- 飘窗4*1.5米
- 铺瓷砖的淋浴间
- 地热泵带钻孔，不过我们最多可以使用地面管路或环形集热器。 <- 这点我原则上非常喜欢。
- 6平方米的空中空间
- 窗户内外彩色贴膜

建筑师/设计师的价格估算：约505,000欧元（不含光伏系统）

该设计并非特别为我们设计，而是来源于另一位客户的房屋。我们计划在一楼交换办公室和技术室的位置，并可能稍微改变这些房间的面积。如果决定使用飘窗，可能会把它移到另一侧或中间。如果预算允许，我们也考虑放弃飘窗，改为建造11x11米尺寸。另一个点是推拉门，我们想用固定玻璃替换它。我们还希望在设计中电视墙处加入玻璃墙，但可能会让客厅显得太开放？

我们非常感谢任何建议和意见。

我们也想在设计中添加电视墙的玻璃隔断，

先把土地和填写好的问卷放进去吧 ;-)

规划图：“Kaisergärten” 位于 Babenhausen

标记的1是我们的土地。

土地面积：18*31.3 = 564 平方米
坡地 -> 否
容积率 0.4
建筑密度 0.8
建筑范围：18*17.5
边界建筑：否
停车位数量：1
层数：最多2层完整楼层

风格方向 无限制
朝向 无限制
最大高度/限制：WD处，建筑物最高9.5米
四坡屋顶：15-25度坡度

业主要求
风格方向：城市别墅
屋顶形式：四坡屋顶
建筑类型：独栋住宅
地下室：无
层数：2
人数：3
年龄：34、31、1
一层和二层空间需求
办公室：家庭使用或居家办公 - 两者皆可
平均每月接待睡客：1次
开放式结构
现代建筑风格
开放式厨房，带厨房岛
餐位数量：6-8个
壁炉：无
音乐/音响墙 - 无
阳台，屋顶露台 - 非必需
车库，车棚 - 车库

估价是否采用了已完成项目的价格？还是已经调整为当前价格？我觉得这个金额偏低。

价格估算是直接采用已完成项目的，还是已经根据当前价格进行了调整？我觉得这个金额偏低。

价格是当前价，包括地基板。当然还会有额外费用。

我会把楼梯旋转，这样楼上的空间至少可以用来做一个漂亮的画廊。这样的话，上面的空间不过是过道区域天花板上的一个洞。其实我会不装它——没有地下室的话，你们会感谢每一个储藏空间。