带套间的独栋房屋 - 经验/计划？

你好，

我算是你们圈子里的新手，满脑子都是问题，问题，还有问题 ;)

那么开始吧 :P

我们由两方组成（我妻子、儿子和我，以及我的岳父母）。

在长时间大量看二手房之后，我们现在决定建房。

地区：奥斯纳布吕克

我想知道，这个论坛里是否已有成员有建造带有单独单位的独栋住宅的经验？！
我们对于预制房或砖混结构持开放态度。
和谁合作能建得好又“价格实惠”？

我们预想的面积大约是120平方米 + 70平方米。
想要的是一栋结实（也就是普通）的房子。

鉴于我岳父母的年龄（50岁），他们希望尽可能在一楼有自己的居住单元。
主住宅也应部分在一楼。

预算包括土地（500平方米 ~ 6万欧元）预计30万欧元。
现实吗？

如果有人能看懂我的文字并可能回复我，我会很开心 :)

问候，Jens

你好，
价格方面我们预计总价为30万欧元，包括土地（500平方米~6万欧元）。
现实吗？

不现实。

房屋约285,000欧元 + 土地 + 35,000-40,000欧元的附加建筑费用 + 车库/汽车棚 + 室外设施 + ...

那么，房子包括所有附加费用，只剩下大约240 TEU。如果你看看Bauexperte的附加费用清单（非常准确），那么纯房子（大约200平方米的居住面积）还剩下大约200-210 TEU。并且还带有附属公寓（有些东西你需要“重复”准备（配电箱/电表；水表，家具，厨房等）。抱歉，这不行。

哇，我妈妈现在肯定会打你……因为年龄（50）……哎呀哎呀。你岳父母……呃，父母真的想住在一个附属公寓里吗？可能接下来的30年？也许可以考虑一下两户型的房子，价格也不是特别贵 :) 但以你的价格预期，你是达不到的 :D

你好 Jens，

我们关于大小的设想是“大约”120平方米 + 70平方米。
这应该是一栋结实的（也就是说正常的）房子。

由于我岳父母的年龄（50岁），他们应该尽可能住在一楼。
主住宅也应该部分位于一楼。

价格方面，我们设想30万欧元，包括土地（500平方米约6万欧元）。
现实吗？

笑——我也和你的岳父母同龄，但我仍然不想余生被限制在70平方米里；50岁我也不觉得老 ;)

“blackbone23”已经提到过了——用30万欧元你恐怕是不够的；虽然奥斯纳布吕克，我很熟悉那里，曾经在附近住过一段时间——不像德国其他许多地区那么贵。你应该预计为带有套间公寓的房子花费25万到26万欧元，加上土地、建筑附加费用、油漆和地板费用以及额外支出的准备金。

如果你建一个传统的双户型住宅——一套在一楼，一套在顶楼或次顶楼，那会更便宜，因为这样你在选地时可以选择更小的建筑用地。

莱茵地区的问候

嘻嘻，我其实从来不想和公婆住在同一个屋檐下，但我毕竟是女人……这可能和男人和公婆的情况不太一样 ;)
我现在四十几岁，我男朋友五十几岁，我们现在准备再盖一次房子，大约138平方米，对我们两个来说很宽敞 :)
我父母目前仍然在他们的160平方米大房子里生活得很舒服，他们宁愿……不知道……也不愿和我们一起住…… ;)
不过，每个人喜好不同……但是除了费用之外，生活在一起可能出现的问题还是必须考虑清楚的。五十岁的时候，住在70平方米的小套间里可能会觉得有点“被边缘化”……