带地下室和阁楼的独栋住宅，位于带有旧建筑的土地上

大家好，

我和我的另一半最近发现了一块约1500平方米的土地，上面有一栋需要拆除的部分带地下室的房子（约140平方米，建于1950年）。
所以我们的想法是购买这块土地，拆除旧房子，然后建一栋新的140平方米、部分带地下室的房子。新房子本身将有一个简单的平面布局，没有凸窗或类似结构。

我们不确定我们的初步粗略预算是否可行：

购买价格：200,000欧元
中介费用：8,000欧元
拆除费用含处理：25,000欧元
140平方米的独栋房屋（KfW55标准）：250,000欧元
地下室：60,000欧元
油漆+地板材料：25,000欧元
建筑附加费用：30,000欧元
双车库（成品车库）：20,000欧元
园林设计：（先初步预算）10,000欧元

大约合计630,000欧元。这合理吗？你们怎么看？

祝好！

你好，

拆除费用含处理费：25,000欧元

当时是怎么建造的？外保温系统？石棉？

独栋住宅140平方米（KfW55）：250,000欧元

我倾向于看到的是260,000-270,000欧元，这指的是建筑用地面积，而不是居住面积。

建筑附加费用：30,000欧元

这里也是——更倾向于40,000欧元

莱茵河地区的问候

购买附加费用也占购买价格的5?%

这到底是什么样的房子？如果是装配式房屋，里面肯定有石棉。我们也看过一块地，上面有一栋约60平方米的小部分带地下室的度假屋。建筑商估计拆除这栋建筑的费用在25,000到30,000欧元之间。所以我认为你们不可能用25,000欧元买到一栋140平方米的房子。

你好，

这里讨论的拆除费用确实可能带来惊喜。

我们在2014年拆除了位于斯图加特大地区的一栋50年代建造的房子。

建筑物的基本情况：

- 全地下室
- 8 x 8 米的占地面积
- 1.5层 + 阁楼
- 车库 3.2 x 6 米（混凝土地基）
- 花园凉亭 3 x 2 米（混凝土地基）
- 仓库 6 x 4 米 - 两层（混凝土地基）
- 约15米长，高约30厘米的花园围墙

报价在9000欧元（来自不来梅港的一家建筑清洁公司）到34000欧元（黑森林的一家拆除公司）之间。

最终我们将订单交给了邻镇的一家拆除公司——他们要价10500欧元，加上增值税，以及每台蓄热电炉额外收取150欧元。

价格包含全部拆除和废料处理。

该公司价格优惠，因为他们部分材料回收利用，并从中获利。

如果有兴趣，我可以提供联系方式——据我所知，该公司也愿意开车一定距离去其他地方作业。

致意，

Dirk