适合有两个孩子家庭的独栋住宅

“设施：450,000” 这在大约245平方米和这种建筑风格下很可能行不通。车库包括在内吗？

我必须同意。我们有203平方米的纯居住面积，加上68平方米的部分地下室（含21平方米的娱乐室）和56平方米的车库，而我们的预算明显超过了你设定的金额。

你们的设计中有很多跳跃，这使得建造成本变高。
关于费用的话题就说这么多。

关于你的设计。总体上我喜欢你房子外观的风格。我这里有几点建议。

在入口区域我会把墙体调整成直线。但我猜设计师将这面墙做成斜的，是考虑到门的位置。

卧室一层是否打算长期使用，还是为老年阶段准备的？如果是长期使用，我会考虑你们是否真的希望有通往露台的出口。因为这样你们的访客可以直接看到你们的卧室，我会觉得这很不方便。

二楼的斜墙在浴室里我也不太喜欢……
总的来说，我支持把父母区和儿童区分开的设计。这样你们一边是浴室，另一边是儿童卧室靠近卧室。而我自己会对此感到不舒服。
两个儿童房必须都朝南吗？我会建议设计师在目前的储藏区和儿童1号的浴室、卧室、可能还有衣帽间区域进行重新规划，把儿童1号搬到现有的卧室里。
将现有的浴室缩小，改为储物间。

有了建筑师，你大致可以再加30%的费用

针对这句话吗？

几乎三分之一的偏差，而且还是“上涨”，仅仅是因为请了一个专业人士来做他本职的事——这怎么可能？

平面图上的房子因为各种原因不会便宜。在非普通的房子情况下，这倒也“合理”。底层的层高很宽敞，孩子们的房间不像笼子，且有些地方大胆跳出了建筑规范尺寸。

我觉得计划中的项目明显比预算要奢华得多，是的。但“没有建筑师”的话，费用只会更高。

我觉得下面的卧室套间设计得不好。那儿完全可以做成一个一流的套房或者太子（太子妃）公寓。

这句话是什么意思？

几乎三分之一的偏差——而且还是“向上”的偏差——仅仅通过请专家干预，正是在他所擅长的领域——这是怎么做到的？

我们已经多次讨论过这个话题……不是因为建筑师设计的房子本身更贵，而是因为它通常“以不同的方式”建造。和建筑师合作，你不仅仅是要选择大约3.5扇门或2.5片屋顶瓦……通常，你有整个市场可供选择。建筑师在设计阶段通常也会有相当多且很好的创意，正是这些都使得费用增加。通常，业主对此并不介意，因为这是一类不同的“目标群体”，与传统的总承包业主不同……

并不是因为建筑师设计的房子本身就更贵，而是因为它通常是以“不同”的方式建造的。[...]建筑师在规划阶段通常有很多很好的想法，正是这些让房子更贵。

如果这些真的是好点子，那么多花点钱最终能得到一间更漂亮的房子。

所以你的意思其实是“设计师房子比防水纸盒贵”吧？——不过对于这个差价来说，30%的加价倒是个便宜货。

但建筑师不一定非得把自己当作“艺术家”，像“主厨的创作”那样。大多数建筑师其实就是靠为穆勒家的房子在穆勒的地皮上进行设计和施工管理赚取基本收入的，而且完全是按照穆勒的预算来做。

发帖人显然选择了一种型号，这种型号被Graubrot建筑商经常轻微贬低地称为“建筑师房子”。放弃建筑师（即由建筑商来担任施工管理，所谓“把山羊当成园丁”），并不会让这类房子更便宜，而审批规划阶段无论如何都得有建筑师，无论是透明计费还是掺入建造成本中。

而且，当然很显然：这样的“雕塑”自然会用射灯照明，用Gail瓷砖铺贴，连客人卫生间的水龙头都是Dornbracht品牌。要用租赁房标准来布置，也是对整栋建筑物价值的贬损。一辆Panamera里当然不会装手摇窗。

但这并不意味着建筑师是成本的驱动者。品味——每个人的看法都不一样——是业主的，业主知道菜单往下走就更贵了。

有些建筑师可能会把自己的建筑艺术理解强加给业主，劝说业主从咖啡磨坊搬进宫殿。可我不相信这里有人被迫离开“Maggi速成包风格的包豪斯城市别墅”。

正如你自己所说：

但通常业主们并不介意，因为这是一类不同的“目标群体”，与传统的总承包业主不同。

这也让我有点惊讶，你们有没有告诉你们的建筑师你们的预算？扣除费用、建筑附加费用、装修等后，每平方米还剩1200欧元。这与房子不符，尤其是以这个价格买一栋房子几乎是不可能的。

所以我们的建筑师是我父亲（他也会负责施工监理等）……关于费用：他估计是每立方米400欧元=大约450,000欧元……车库另外算（250欧元/立方米）：大约50,000欧元（我之前报错了）。所以总共500,000欧元，不包括厨房和花园设施。

@ 11ant：嗯，“卧室套间”16平方米，现在也不算很大……头几年是作为办公室，等孩子们把我们从楼上赶下来的时候，才会改成卧室……

：我们在入口区域设计了斜墙，这样左右两边可以各装一个窗户，让走廊里有些光线。底层的卧室是为年纪大了准备的。是的，我也不喜欢楼上浴室的斜墙……另一种选择是孩子1的房间做斜墙……连门厅对我来说也有点大……目前还没想到更好的设计……是的，我们也希望能分开父母区和孩子区。不过以后孩子们大了，我们打算搬到底层去住。我更愿意把儿童房设在南边，而卧室放在北边（北边只会暖和起来）……我们当前的卧室也曾在现在的位置，但衣柜必须放在北墙，因为有单坡屋顶，墙高只有2.30米……