2 बच्चों वाले परिवार के लिए एकल पारिवारिक घर

"Ausstattung:450.000" ये लगभग 245 वर्ग मीटर और आर्किटेक्चर के लिए बहुत संभव नहीं है। गैराज शामिल?

मुझे इससे सहमत होना पड़ेगा। हमारे पास 203 वर्ग मीटर शुद्ध आवासीय क्षेत्र है प्लस 68 वर्ग मीटर का आंशिक तहखाना (जिसमें 21 वर्ग मीटर हॉबी रूम शामिल है) और 56 वर्ग मीटर गैराज है और हम आपके निर्धारित बजट से काफी ऊपर हैं।

आपकी योजना में काफी सारे उतार-चढ़ाव हैं जो निर्माण को महंगा बनाते हैं।
खर्चों के विषय में इतना ही।

आपकी योजनाओं के बारे में। मुझे मूल रूप से आपके घर की बाहरी आकृति का स्टाइल पसंद है। मेरी ओर से कुछ सुझाव।

प्रवेश क्षेत्र में मैं दीवार को समतल कर देता। लेकिन मुझे लगता है कि डिज़ाइनर ने यह दीवार दरवाज़ों के कारण तिरछी बनाई होगी।

क्या नीचे का बेडरूम स्थायी रूप से इस्तेमाल किया जाएगा या यह बुजुर्गों के लिए है? अगर स्थायी है तो मुझे सोचना होगा कि क्या आप वास्तव में टैरेस के लिए बाहर निकलने का रास्ता चाहते हैं। क्योंकि इससे आपके मेहमान आसानी से आपके बेडरूम में देख सकते हैं, जो मुझे परेशानी देगा।

ऊपरी मंजिल में भी मुझे बाथरूम की तिरछी दीवार पसंद नहीं है...
सामान्यतः मैं माता-पिता और बच्चों के क्षेत्रों को अलग रखना पसंद करता हूँ। इस तरह से आपके पास एक तरफ बाथरूम है और दूसरी तरफ बच्चों का कमरा और बेडरूम। मुझे यह परेशानी देगा।
क्या दोनों बच्चों के कमरे जरूर दक्षिण की ओर होने चाहिए? मैं डिज़ाइनर को कहता कि अभी के स्टोरेज क्षेत्र में बच्चे 1 के लिए बाथरूम, बेडरूम और शायद एक वार्डरोब बनाएं और बच्चे 1 को अभी के बेडरूम में रख दें।
अभी के बाथरूम को छोटा करें और उसे स्टोरेज में बदल दें।

आर्किटेक्ट के साथ आप सामान्यतः तुरंत ही लगभग 30% और जोड़ सकते हैं

किस पर - इस बयान पर?

लगभग एक तिहाई विचलन - और वह भी "ऊपर" की ओर - केवल एक विशेषज्ञ को शामिल करने से जहां उसका मकसद है - यह कैसे संभव है?

योजनाओं पर दिखाया गया मकान विभिन्न कारणों से पूरी तरह सस्ता नहीं होगा। एक सामान्य-सा मकान के संदर्भ में यह भी "ठीक" है। ग्राउंड फ्लोर की ऊंचाई बहुत आलीशान है, बच्चों के कमरे कभी-कभी पिंजरा जैसा नहीं हैं, और कुछ जगहों पर निर्माण मानकों से बड़े बदलाव किए गए हैं।

मेरा अनुमान है कि नियोजित भवन लागत सीमा से काफी ज्यादा भव्य है, हाँ। लेकिन "बिना आर्किटेक्ट" यह और भी महंगा होगा।

नीचे की बेडरूम सुइट मुझे इस तरह डिजाइन की हुई अच्छी नहीं लगती। वहां एक बेहतरीन इनलाइजर या क्राउन प्रिंस(सेस) की अपार्टमेंट हो सकती थी।

इस बयान पर - उस पर?

लगभग एक तिहाई का विचलन - और वह भी "ऊपर की ओर" - केवल एक विशेषज्ञ की भागीदारी से ठीक वहीं, जिसके लिए वह माना गया है - यह कैसे संभव है?

इस विषय पर हमने पहले भी कई बार चर्चा की है.. न कि इसलिए कि एक आर्किटेक्ट का घर अपने आप में महंगा होता है, बल्कि इसलिए कि यह सामान्य तौर पर "अलग तरह से" बनाया जाता है। एक आर्किटेक्ट के साथ तुम्हें केवल 3.5 दरवाजों या 2.5 छत की टाइलों का चयन नहीं करना होता... बल्कि सामान्य तौर पर तुम्हारे लिए पूरे बाजार की सुविधा उपलब्ध होती है। आर्किटेक्ट के पास योजना चरण में आम तौर पर कई अच्छे और अनोखे विचार होते हैं और यही सब इसे महंगा बनाता है। सामान्य तौर पर यह निर्माण करने वालों को परेशान नहीं करता क्योंकि यह एक अलग "लक्ष्य समूह" होता है, पारंपरिक जनरल ठेकेदार परिवार के मुकाबले।

यह इसलिए नहीं कि एक आर्किटेक्ट का घर स्वाभाविक रूप से महंगा होता है, बल्कि क्योंकि इसे आम तौर पर "अलग" तरीके से बनाया जाता है। [...] आर्किटेक्ट के पास सामान्य तौर पर योजना बनाने के चरण में कई और अच्छे विचार होते हैं और यही सब इसे महंगा बनाता है।

अगर वे वाकई अच्छे विचार हैं, तो आखिरकार अधिक पैसे में आपको एक सुंदर घर मिलता है।

तो क्या आपका मूल रूप से मतलब था "डिजाइनरहाउस आम तौर पर वाटरप्रूफ शू बॉक्स से महंगा होता है"? - अंतर के लिए 30% अतिरिक्त चार्ज तो एक सौदा ही होगा।

लेकिन एक आर्किटेक्ट को अनिवार्य रूप से "कलाकार" के रूप में नहीं देखना चाहिए जैसे "मास्टर शेफ की तरह रचना"। अधिकांश आर्किटेक्ट अपनी रोजी-रोटी साधारण रूप से यह काम करके कमाते हैं कि मल्लर के घर को मल्लर की जमीन पर डिजाइन करें और निर्माण का प्रबंधन करें। और वह भी मल्लर के बजट में।

टीई ने यहां स्पष्ट रूप से एक ऐसा मॉडल चुना है, जिसे ग्राउब्रोट-बॉउन्टरनेमर (निर्माण उद्यमी) आम तौर पर हल्के ताने के साथ "आर्किटेक्ट का घर" कहते हैं। ऐसी चीजें आर्किटेक्ट को छोड़ने से सस्ती नहीं होतीं (यानि: निर्माण प्रबंधन बिल्डर को सौंप दिया गया, अनुमोदन योजना के लिए वैसे भी आर्किटेक्ट चाहिए, चाहे पारदर्शी भुगतान हो या कीमत में शामिल हो)।

और हाँ, बिल्कुल: ऐसी "मूर्ति" को ज़ाहिर तौर पर स्टाफ लाइटिंग से रोशन किया जाता है, गैल से टाइल्ड किया जाता है और मेहमानों के टॉयलेट में भी डॉर्नब्राच्ट का नल होता है। इसे किराए के मानक के हिसाब से बनाना पूरे भवन की कीमत को नुकसान पहुंचाएगा। एक पनामेरा में कर्ब विंडोज़ नहीं होते।

लेकिन इससे आर्किटेक्ट लागत बढ़ाने वाला नहीं बनता। स्वाद — जिसमें हर कोई कुछ अलग समझता है — वह गृहस्वामी का होता है। और वह जानता है कि मेनू नीचे की ओर महंगा होता है।

ऐसे आर्किटेक्ट जो अपने निर्माण कला के दृष्टिकोण को गृहस्वामी पर थोपना चाहते हैं और उसे कॉफ़ी ग्राइंडर से महल तक मनाने की कोशिश करते हैं, हो सकते हैं। लेकिन मुझे नहीं लगता कि यहां किसी को उसकी मर्जी के खिलाफ "मैगी फिक्स फॉर बाउहाउस स्टाइल सिटीविला" से दूर किया गया।

जैसा कि आप स्वयं भी कहते हैं:

सामान्य तौर पर गृहस्वामियों को इससे कोई परेशानी नहीं होती क्योंकि यह एक अलग "लक्षित समूह" है, जैसे कि पारंपरिक जीयू गृहस्वामी..

मुझे भी थोड़ा आश्चर्य होता है, क्या आपने अपने आर्किटेक्ट को अपनी लागत की कल्पना बताई है? शुल्क, निर्माण सम्बंधित अतिरिक्त खर्च, सजावट आदि घटाने के बाद वहाँ अभी भी 1200 €/m2 बचते हैं। यह घर के हिसाब से मेल नहीं खाता, इस कीमत में घर बनाना लगभग असंभव है।

तो हमारा आर्किटेक्ट मेरे पिता हैं (वे निर्माण निरीक्षण आदि भी करेंगे)...
लागत के बारे में: उन्होंने 400 € / घन मीटर माना = लगभग 450,000 €... गैराज इसके अलावा है (250 € / घन मीटर): लगभग 50,000 € (मैंने पहले गलत बताया था)।
तो कुल मिलाकर 500,000 € बिना किचन और बगीचे के।

@ 11ant: खैर "शयनकक्ष सूट" 16 वर्ग मीटर के साथ, इतना बड़ा तो नहीं है... पहले कुछ साल एक कार्यालय होगा और बाद में जब बच्चे ऊपर के तल से निकल जाएंगे तब शयनकक्ष के रूप में इस्तेमाल होगा...

: प्रवेश क्षेत्र में तिरछी दीवार हमने इसलिए रखी थी ताकि बाएं और दाएं एक-एक खिड़की लगाई जा सके और इस तरह गलियारे में कुछ रोशनी आ सके।
भूसतह पर शयनकक्ष केवल वृद्धावस्था के लिए है।
हाँ, मुझे ऊपर के तल के बाथरूम में तिरछी दीवार भी पसंद नहीं है... विकल्प के तौर पर बच्चे के कमरे 1 में तिरछी दीवार हो सकती है... हॉल मुझे थोड़ा बड़ा लग रहा है... अभी तक हमें इससे बेहतर कुछ सूझा नहीं...
हाँ, हमें भी माता-पिता और बच्चों के क्षेत्र को अलग करना बेहतर लगता है। हालाँकि जब बच्चे बड़े हो जाएंगे तब हम भूदल में जाने की योजना बनाते हैं।
मैं बच्चों के कमरे दक्षिण में रखना पसंद करूंगा बजाय शयनकक्ष के (जो केवल गर्म होता है)... हमने शयनकक्ष को पहले भी वर्तमान स्थिति में रखा था। लेकिन वहाँ अलमारी को उत्तर की दीवार पर रखना था और वहाँ खपरैले छत के कारण कम छत ऊँचाई (2.30) है...