独栋住宅172平方米，带车库和桑拿房

檐口点在我们的建设规划中就是这样引用和定义的，

通常情况下，建设规划确实会定义檐高的下测点：在不利情况下，例如作为（原始！）地形在街道侧檐面中间的穿透点，这种定义比以一楼成品地板上边缘为基准更加贴近实际——当然，这通常又是在以街道中间高度为指示的容差范围内，或者作为每个地块的固定参照高度，这是最不易产生歧义的做法。所有这些都属于建设规划（地方法规）的权限范围，但从我来看，上测点的基本定义仍属于更高层级的建筑规范，并且被作为外墙外侧与屋顶覆层的虚拟交线来设定。因此，我不相信这里会有本地的特别规定。