单户住宅约130平方米：平衡房间

亲爱的朋友们，既然我们这边关于建筑合作伙伴的话题渐渐进入尾声，我想我们开始稍微优化一下平面图。虽然最初它只是作为报价的基础，但我们其实挺喜欢它的。这个房子有两种版本，下面部分都是一样的，上面有一个半层和一个完整楼层。因为我不喜欢斜屋顶，价格差异也在合理范围内，而且完整楼层的灵活性更大，我们目前倾向于建完整楼层的设计方案。(半层设计方案可以在另一个帖子里看到)

设计方案有点不理想的是，上面的房间相比下面的房间相对较大，具体说儿童房只有大活动室的一半，而卧室也很大。虽然整体活动室本身应该够用（我表哥家我见过面积差不多的），但这当然不是理想的比例。所以我们肯定会把客厅和办公室之间的墙做成轻质隔墙，这样如果有需要（或者办公室不再需要的时候）可以很方便地拆除。
在另一个帖子中也有人建议把第二个工作室搬到上面。我尝试画了一些（用铅笔画了多个草图，附件里有一张电脑绘制的），但设计都不是特别理想。房间不仅很小（大约10平方米），而且形状很不方便。我觉得二楼实在是有点太小了。

我还附上了一张我们大致的地块规划图。车库的位置几乎是我们车道自然而然决定的，我们会把房子稍微往后挪一点，靠近东北角，这样可以尽可能在南面和西面留下较大的空地。我们地块西边的三个地块实际上是连成一大片的，所以西边非常开阔。

Bebauungsplan/Einschränkungen
计划中的地块17
地块面积：700平方米
地形坡度：无（整个地块最大坡度50厘米）
建筑覆盖率：0.4
容积率 –
建筑区域、建筑线及边界：整个地块遵守边界建筑规定
停车位数量：2
建筑层数：最多2层
屋顶形式：人字屋顶、四坡屋顶、带矮墙的四坡屋顶30-45°、单坡屋顶8-20°
最高高度/限制：建筑高度 = 6米檐口高度（没问题）

Bauherren-Anforderungen
风格、屋顶形式、建筑类型：人字屋顶，风格“普通住宅”
地下室、层数：无地下室，因为潜在的砷污染导致成本风险高，改为大阁楼和附属技术间。1.5-2层
人数及年龄：3人，男33岁，女41岁，孩子预计约4周后出生，目前无其他计划
房间需求，底层和上层：底层生活和工作区，上层睡眠和儿童房
办公室：2间工作室，男方一周3-4天居家办公，女方作为教师也经常在家办公
每年客房接待：主要是生日等场合，空间有限
开放式或封闭式建筑：稍微开放一些
保守或现代建筑风格：不老派，也不刻意现代。就是普通房子 ;)
开放式厨房，厨房岛台：有，但炉灶也可以靠墙放置
餐位数量：正常最多4个，有客人时可拉出更大桌子
壁炉：无
音乐/立体声墙：无
阳台、屋顶露台：无，大花园
车库、停车棚：倾向于预制车库加附带停车棚（她不喜欢车库）。车库和房子分开，这样车道可以保持很短
菜园、温室：有几个小花坛，其他是简单草坪。花园希望保持大部分连贯空间，要有花园的感觉，而不是留白地带
其他需求/特别事项/日常安排，及原因：
底层第二卫生间
地块上需能停放一辆2x6.5米的拖车。

Hausentwurf
设计者：一位与总承包商合作的自由工程师
特别喜欢什么？原因？
很多大窗户。工作室可以转角遮阳而不至于处于阴暗。浴室没有浴缸（请不要再争论15页了）
不喜欢什么？原因？
儿童房和卧室相比大活动室较大，第二个办公室/客房有点紧凑
建筑师/设计师的报价估计：
总承包商报价约41万欧元，交钥匙，包含地板、油漆、光伏和大部分附加费用，不含厨房
个人可接受的最高价（含装修）：大致等同报价，改建应保持成本中性。
首选采暖技术：地源热泵配地暖

如果必须舍弃，舍弃哪些细节/扩建
-可以舍弃：更衣间感觉可以舍弃。如果墙不动，考虑或许把它改为从浴室进入，做个桑拿房
-不能舍弃：阁楼里必须有足够的储藏空间

客用卫生间是怎么回事？那里没有足够的空间可以好好擦干。走廊的墙壁夹层适得其反。有没有想过把楼梯和客厅之间的墙拆掉？缺少方便够到且干燥的储物空间。

我觉得二楼的大房间还是挺好的，至少有足够的空间。如果你像第一张图片那样重新规划的话，卧室就得旋转90度，衣帽间也就别想了。

关于一楼：为什么你不把卫生间的门往里移一点，就像 说的那样。我也觉得那样更好。

我也觉得这一切确实很合理。11-12平方米的办公室绝对足够大。

在一楼，我也会移除厕所前的这个凹槽，取而代之的是用真正的玻璃隔断代替厚重的浴缸。这样厕所使用起来也更方便。

从储藏室到暖气室，我建议拆除墙壁和门，这样你不会浪费空间，而且每次要去暖气室时也不用先关上第一道门。

你们一开始忘记装暖气了吗，还是为什么现在装上了？

非常感谢您的建议。明天我们还有一个与工程师的会议，到时候我会带上这个问题。

我觉得下面浴室的凹槽挺不错的，因为这样就不需要清洗太多淋浴间了 ;)
但如果我再仔细想想，可能还是有必要把门往前移，装上淋浴间。

客厅和走廊之间的墙标注为24厘米，也就是承重墙。那肯定得用柱子来保证结构安全。我也不太清楚这样能多大程度上增加空间。当然，可以把沙发靠着柱子摆放，然后朝外看。不过这其实用墙也可以。顺便说一下，客厅和走廊之间的门还在计划移除，因为没必要浪费空间做门和通道，毕竟旁边2.5米就有另一扇门。

暖气室和储藏室之间的墙也标注为17厘米，也是承重墙。有一种可能是用一个简单的拱门替代那扇门。

缺少可达且干燥的储物空间。

存放什么类型的东西？储藏室是用来放面条、饮料等的，吸尘器既可以放在储藏室，也可以放在暖气室。因为缓冲罐已经拆除了，那里理论上还有空间。很少用的东西可以放在阁楼。大约32平方米的阁楼也算比较大。而且有些东西还可以放在花园小屋里。

你们一开始忘记了暖气吗，还是为什么它是外挂的？

作为地下室的简单替代方案，不占用房内空间。我觉得这样也让房子在车道方向的外观更加整洁。