帐篷屋顶的单户城市别墅 - 视觉上的单层结构

大家好，

我不是建筑师，知识也有限。

我想和家人在38108布伦瑞克建一栋独栋住宅，但我们已经遇到了一些挫折。

我们已经第二次设计了一栋带有四坡屋顶（两层）的城市别墅风格的独栋住宅，并且已经与开发商签字。

但不幸的是，当地建设局拒绝了我们的建设申请，因为该建筑与周围环境不协调，那儿只有一层的带有人字屋顶的房子。1954年的规划图没有具体要求，只规定了10米×10米的建筑区域。

现在，我们与建设局的负责人沟通过，他说只要房屋在外观上是一层，但实际上算作两层就可以。

这也是我提出问题的原因，我很难理解他的意思，但他对我的问题也没多说。我们的建筑师正在考虑如何修改，但我想论坛中丰富的知识和经验或许能帮助我们。

我知道下萨克森州对层数的定义，底层有2/3的空间高度低于2.20米。

希望我解释得还算清楚。

我期待能够听到我能理解的回复，正如我说的，我是外行。

非常感谢
马克

你好，

我不是建筑法规和规划方面的专家，你肯定还能得到更专业的回答……就我理解的以及你描述的情况，建筑管理局的那位先生认为计算依据（例如底层的2/3……等等）对他来说无关紧要，所以你可能符合要求，只是外观不能像双层建筑那样。
可能有不同的做法（这些方法是否美观、合理、经济等暂且不论）。
例如，只用较低的裙墙，选择屋顶坡度和形状让外观看起来像单层建筑，使用天窗……

你好 face26，

非常感谢你的回复。

没错，他只是想要视觉上看起来不是双层建筑，但我正是对这点不太理解，这样的效果应该是什么样子，我们有什么方法可以实现呢？

§34 非常宽泛 - 找一个有能力且愿意与建筑管理部门斗争的建筑师。这样你肯定能取得更多成就。虽然我个人不是这些 Pfeffermühlenhäuser (= Stadtvillen) 的粉丝，但我总是对建设者被各种障碍绊倒感到恼火。

没错，他只是想有一种视觉上的感觉，让人觉得这不是两层楼，但正因为如此，我不理解，这种效果该如何实现，我们有什么方法可以做到？

一针见血，怎么可能用城市别墅做到……
如果不走法律途径，基本只能转向带有三角屋顶的房子。既然建筑申请可能已经被拒绝，机会其实很少。

我亲自和办理人谈过，他非常友善，但如前所述，他对§34有顾虑，我也能理解他从他的角度出发的想法。

建设申请并未被正式拒绝，只是告知我们根据§34，双层建筑的设计不符合周围环境。

其实我们的房子本应在2018年11月就建好，这意味着我们已经在银行支付了不少款项，但既没有房子，也看不到任何施工进展。这也就是说，从经济角度来看，我们没有时间通过法律途径解决问题。

但我不想在建设部门的办理人面前无谓地诉苦，讲诉如果他依据§34，拒绝双层建筑，对我们家庭会造成什么后果。