双拼住宅，居住面积105平方米，使用面积80平方米

大概是一个7x10米的标准平面图：一楼60平方米，阁楼因斜屋顶有45平方米，包含3间带浴室的卧室，加上一楼一个8平方米的“办公室”，还有一楼的客厅。总共是5个房间，居住面积初步算为105平方米。

技术间设在地下室，而不是像无地下室的双拼别墅那样一楼设“办公室”；地下室面积当然和一楼一样是60平方米，根据地方建筑法规（高度、采光井、紧急出口），作为实用面积。此外，顶楼还有20平方米，主要是高度在1到2米之间的空间——顶楼有时也称作“工作室”、“扩建预留空间”等，如果作为第五个房间计入，则不太准确，因为该空间通常缺少第二紧急出口和足够的层高。

附注：Immoscout（或类似平台）上的房源ID？

为什么不呢。对于有多个孩子且收入较少的家庭来说，或者有人有两个孩子并且需要一个办公室。足够了。当孩子们不在家时，有客房，但房子又不会很大很空。