TommyD
2020-09-01 23:30:25
- #1
大家好，
我们基本上决定不建地下室，我正与银行洽谈。
我们拿到了一份关于我们的联排别墅半栋的具体报价，按照我们预期的配置，
大约需要365,000欧元，面积在155-160平方米之间（我们正在调整墙体等）。
关于总体预算，我制作了一份清单，非常感谢大家指出是否还有什么重要项目遗漏或者金额明显过低！请不要惊讶，土地购买税和公证费已支付！
这是关于户外设施以及墙纸/地面铺设的简要计算
关于墙纸和地面铺设以及户外设施，已考虑了“体力抵押”。除专业粘贴墙纸外，所有施工工作均由朋友的工匠以优惠价格完成。因此，这些数字中约有80%为材料费。
建筑附加费用(17,850€) + 室内装修/车库(107,100€) + 土地投资(23,400 EUR) = 148,350 €
这对你们来说合适吗？
感谢大家的帮助！
我们基本上决定不建地下室，我正与银行洽谈。
我们拿到了一份关于我们的联排别墅半栋的具体报价，按照我们预期的配置，
大约需要365,000欧元，面积在155-160平方米之间（我们正在调整墙体等）。
关于总体预算，我制作了一份清单，非常感谢大家指出是否还有什么重要项目遗漏或者金额明显过低！请不要惊讶，土地购买税和公证费已支付！
| 土地完全开发 | |
| 土地费用 | |
| 土地购买税和公证费 | |
| 排水管接入费 | 1,800.00 € |
| 地籍费用 | 1,900.00 € |
| 房屋接入设施 | 7,500.00 € |
| 多功能管道入户供应商费 | 1,250.00 € |
| 管道密封测试费 | 450.00 € |
| 污水：管道引入，如有需要含检查井 | 4,000.00 € |
| 城市用缓冲检查井 | 4,000.00 € |
| 可能的回收雨水渗滤井 | 2,500.00 € |
| 土地总投资 | 23,400.00 € |
| 室内装修/车库 | |
| 墙纸和地面铺设 | 16,600.00 € |
| 户外设施（包括自助部分 - 入口平台 - 草坪） | 20,500.00 € |
| 车棚 / 车库 | 15,000.00 € |
| 楼梯铺面 / 楼梯扶手 | 5,000.00 € |
| 厨房 | 13,000.00 € |
| 光伏发电系统 | 15,000.00 € |
| 缓冲资金（清单） | 12,000.00 € |
| 其他缓冲资金（铺路，雨水排水等） | 10,000.00 € |
| 总投资 | 107,100.00 € |
这是关于户外设施以及墙纸/地面铺设的简要计算
| 户外 | |
| 草坪卷 | 2,000.00 € |
| 石材边界 | 1,000.00 € |
| 入口平台 | 5,000.00 € |
| 露台 | 7,500.00 € |
| 其他铺路 | 4,000.00 € |
| 其他材料 | 1,000.00 € |
| 合计 | 20,500.00 € |
| 室内 | |
| 185平方米乙烯基地板含切割损耗 | 7,400.00 € |
| 踢脚线 | 1,000.00 € |
| 墙纸 | 7,000.00 € |
| 油漆 | 1,200.00 € |
| 合计 | 16,600.00 € |
关于墙纸和地面铺设以及户外设施，已考虑了“体力抵押”。除专业粘贴墙纸外，所有施工工作均由朋友的工匠以优惠价格完成。因此，这些数字中约有80%为材料费。
| 建筑附加费用 | |
| 建筑许可 | 1,000.00 € |
| 额外地基投资（土方开挖，排水） | 7,500.00 € |
| 因房屋扩建产生的额外地基费用 | 2,500.00 € |
| 测量费用 | 2,500.00 € |
| 地基板验收费 | 800.00 € |
| 地籍局关键点测量费 | 950.00 € |
| 建筑用电/用水供应费 | 1,750.00 € |
| 热泵额外耗能费用 | 850.00 € |
| 建筑附加费用总投资 | 17,850.00 € |
建筑附加费用(17,850€) + 室内装修/车库(107,100€) + 土地投资(23,400 EUR) = 148,350 €
这对你们来说合适吗？
感谢大家的帮助！