双拼房出租。欢迎批评和建议

你好，我目前计划建造一栋双拼别墅用于出租。

房屋宽度不得超过15米，长度方面我有一定的灵活性。

朝向东北。

将建造一栋标准房屋，使用36.5孔隙混凝土，空气-水热泵或地源热泵，带有可控居住空间通风系统，车顶为椽式或四坡屋顶（钉合梁结构）。

我有一些改进方面的问题。

一层：厨房和客厅互换位置？如果是的话，二层的卫生间和卧室也必须互换。

二层：4.5平方米的小房间作为办公室/更衣室保留，还是规划为儿童卫生间，将主卫生间留给父母？

欢迎批评和建议。

作为两个孩子的父亲，我可以说我从未理解过儿童浴缸的意义。[First World Luxus]。我们家使用客用浴室和主浴室都非常方便。我宁愿增加额外的空间，也不愿增加额外的清洁工作。

厨房和用餐区在我看来相距太远了。现在大多数人都希望有一个开放的客厅、厨房和用餐区。此外，厨房靠近露台更为实用。

@ HausiaKlausi
谢谢回复
我们也有两个男孩（10岁/12岁），到目前为止洗手间里也没有出现“堵塞”问题。男孩们大约晚上9点睡觉，我们稍晚一些睡。



目前主露台在厨房（东北朝向）。如果我把客厅和厨房互换，我（租户）可能会因15米长的热水管道而导致水费增加。
我不想把洗衣房挪到南侧，因为房子已经以窄的一面朝向太阳。

请上传带有[Lagrplan]、路线、停车位和露台的草图，这样大家就能了解各部分的位置。

作为建议：一米用5个方格表示。这样你可以更容易地查看厨房和其他家具。
顺便说一下，门设计成90厘米，淋浴间为100 x 100厘米。浴缸为80 x 180厘米，儿童床也用100 x 200厘米。

对我来说，只要卧室里无法放置一个三米长的衣柜，规划总是有改进空间。

几乎没有人想要隔离式厨房。是的，存在，但非常罕见。

不需要儿童卫生间。需要的是洗涤和储藏空间。