2003年带土地的连栋别墅：什么价格更现实？

我们找到了我们的房子，现在我们只希望能够买到它……
2003年建的双拼别墅，当时带地皮的价格是25万欧元，现在他们想卖给我们，我们在想：什么价格才现实？房子会在这么短的时间内贬值吗？还是说因为房子已经建好且可以入住，现在的价格会更高？价格谈判应该怎么进行？！

祝好

嗨，

价格取决于位置，位置，还是位置 *gg 至少这是房地产专家教给我的。
为了给你提供相关信息，需要知道房子的位置，附属建筑物，以及交通连接情况，比如学校、公交、商店。
还要考虑房子的状况，以及业主为什么在拥有8年后出售。
我会把这些都考虑进去。

问候 Bromi

好的——情况是这样的：我们这里的地方其实都很贵，因为第一，去斯图加特的交通很方便，第二，这里没人真正搬走。
幼儿园在街上往上走30米， Grundschule 离这里300米远……所以位置很好。
房子状况也非常好。
至于“那为什么他们还要卖呢？”：他们想搬回去和朋友及亲戚住在一起（大约50公里远），八年前他们在这里盖房子的时候买得比较便宜，但现在他们发现自己并不太喜欢这里……毕竟不能随时去父母和朋友家喝杯咖啡。
我也认识这些人，情况其实有点复杂：他们想让我们等他们找到合适的房子——作为交换，我们能不经过中介以一个合理的价格买到这房子……但我也不太清楚这个“合理价格”是多少……

祝好

嗨，

所以我觉得价格没多少空间可以压低。

也许你可以找到其他类似的报价并进行价格比较。
如果你想要准确的话，可以找一个评估师来评估带地皮的房子。
很抱歉我也帮不上什么忙。我不太清楚那一带的地皮价格。

问候，Bromi

你好 elvsiett，

正如之前这里所说，如果不了解房产本身，是无法做出价格评估的。

根据你的描述，我现在假设这是一套位于斯图加特附近（交通便利）的大约140平方米的联排别墅？网上有很多附近的房子轻松超过250,000欧元的价格。这意味着350,000欧元也不是问题......
你应该查看相关网站上你们附近类似的房源——这样你才能知道这个价格是否从事实角度来看是合理的。

房地产价格随着时间通常会上涨。仅仅考虑通货膨胀（假设3%），8年后价格就会超过300,000欧元。另外，住在那里的人肯定也会进行美容修缮，安装厨房，设置停车位和花园，等等......

他们希望我们等待，直到他们找到合适的房子——作为回报，我们可以不通过中介且以一个好价格获得房子……但我不知道我能将“好价格”定在哪里……

只有询问才能解决。如果你们相差5万欧元，即使关系很好也难以很快达成一致。

你们完全可以等到他们搬走。单是节省的中介费用就值几个月的房租。你们应该想到：你们也可能需要贷款。现在利率很低，你们可以考虑现在就买下房子——这样你们就有法律保障，同时锁定低利率。至于里面一家人什么时候搬走，是可以灵活安排的......

此致敬礼

但是然后还要付房租和贷款？我几乎不相信有很多人能做到。至少签一个购房预合同是合适的——对吧？
祝好，Bromi