माता-पिता का फ्लैट बेचें और माता-पिता के साथ एक घर खरीदें

तो, हमारे पास पहले से ही दो कारें हैं, लेकिन हमारे पास केवल एक "लक्ज़री शौक" है
मुझे एक वित्त विशेषज्ञ खोजने के लिए क्या गूगल करना चाहिए!!??
यही तो मेरी बात थी...
खैर, हमने यहाँ Blau-Orange24 सर्च इंजन के जरिए कुछ "उपयोगी" घर खोजे हैं...हालांकि जब हम अपने लिए खोज रहे थे, बिना माता-पिता के...
160,000 से 200,000 तक...ज़रूर, कोई लक्ज़री विला नहीं...लेकिन मैं इसे अब टूट-फूट वाला मकान भी नहीं कहूँगा
(ज़्यादा सही तो हमारी अभी की फ़्लैट है *गड़गड़ाहट*)
हमारी ठंडी किराया 330€ है और हमारे पास महीने में कभी-कभी 650€ बच जाते थे,
200€ जो माता-पिता को जाते थे और पिछले साल कुछ विशेष खरीददारी के कारण, ज्यादा पैसा बचता नहीं था।
लेकिन जो मैं महत्वपूर्ण मानता हूँ...वो यह भी है कि अभी वित्तीय रूप से और भी संभावनाएँ हैं...सैलरी वृद्धि...
लेकिन जैसा कहा...मुझे क्या गूगल करना चाहिए?

ओह तो किराए के विषय पर: जैसा कि कहा गया है हम कुछ नहीं ढूंढ पाए!!! 3 साल की असफल खोज... या फिर एक पुराना मकान जो 1100€ गर्म (सभी खर्चों सहित) में हो सकते हैं...

मुझे लगता है कि इस बजट से घर के लिए एक वित्तीय योजना बनाई जा सकती है। लेकिन नए निर्माण के मामले में, इस आकार से Eltis को शामिल करना संभव नहीं है। एक मौजूदा घर, जो इस आकार का हो और जिस स्थान पर आप चाहते हैं, उसे पहले ढूंढना होगा। अंत में यह जरूरी नहीं कि वह वास्तव में सस्ता हो - क्योंकि अक्सर कई नवीनीकरण खर्च होते हैं जिन्हें विक्रेता छुपाना पसंद करता है। फिर भी, अगर मैं आपकी जगह होता तो बाजार में देखता कि क्या उपलब्ध है और क्या आपकी पसंदीदा संपत्ति की बिक्री कीमतें आपके बजट के करीब हैं। सीमा कीमत के लिए बस अपनी बैंक से पूछिए, जहां आप ग्राहक हैं।

मूल रूप से, आपके वर्तमान आय स्तर के साथ यह संभव होना चाहिए, लेकिन मेरी जानकारी के अनुसार, हेसेन में [आपकी प्रोफ़ाइल के अनुसार] इस्तेमाल की गई संपत्तियों की कीमतें भी विशेष रूप से सस्ती नहीं हैं (यह क्षेत्र पर भी निर्भर हो सकता है) और आप अपनी इच्छाओं के अनुसार कुछ बड़ा चाहते होंगे। आप ठीक किस इलाके में रहते हैं? किराये की स्थिति के आपके विवरण के आधार पर, मुझे लगता है आप फ्रैंकफर्ट या वीस्बाडेन के आसपास के क्षेत्र में होंगे। तब खरीदारी महंगी होगी।

"Der Da" के एक बयान पर मैं विशेष रूप से फिर से ध्यान दिलाना चाहता हूँ - मुझे लगता है वह कुछ हद तक अनदेखा हो गया है:

बच्चों के कमरे के संदर्भ में: यदि बच्चे योजना में हैं, तो मुझे आपके लिए घर खरीदना दुर्भाग्यवश मुश्किल लगता है। आपका वेतन सब कुछ पूरा करने के लिए पर्याप्त नहीं होगा।

आप युवा हैं और निश्चित रूप से कभी न कभी बच्चे चाहते होंगे। अगर आप अभी किफायती तरीके से ही योजना बना पा रहे हैं (जैसे-तैसे चल पा रहे हैं), तो एक वेतन का खत्म होना आपको इस कद्दर प्रभावित करेगा कि आप अपने कर्ज चुका नहीं पाएंगे। भविष्य में इस अंतर को पूरा करने के लिए पर्याप्त वेतन वृद्धि होनी चाहिए। कृपया इसे ध्यान में रखें।

हमारी किराया 330€ है और हमारे पास एक महीने में 650€ बचते थे,

माफ़ कीजिए, लेकिन आपकी किराया और आपकी आय के हिसाब से हर महीने 1000 € आसानी से बचने चाहिए। अगर ऐसा नहीं हो रहा है, तो इस प्रयास को भूल जाइए।
जो लोग भूल जाते हैं, एक घर के बहुत अधिक अन्य खर्च होते हैं। आपको हर महीने 300 € तक का खर्च मानना होगा। इसके अलावा ऋण की किस्त भी आती है (लगभग 1000€)।

अगर आप गूगल करना चाहते हैं, जो मेरी राय में ज्यादा फायदा नहीं पहुंचाता: "स्वतंत्र वित्त सलाहकार" खोजिए। दुर्भाग्य से सभी वित्त सलाहकार खुद को स्वतंत्र बताते हैं, चाहे वे हों या न हों। कुछ उदाहरण के तौर पर विभिन्न बैंकों के ऋण तो सलाह देते हैं, लेकिन वे सब उसी होल्डिंग के होते हैं।
सबसे पहला रास्ता आपकी मुख्य बैंक के पास जाना होगा। वे आपका खाता जानते हैं, और आप अपने पैसे का उपयोग कहां करते हैं। भगवान के लिए, किसी भी तरह की बेवकूफी मत होने दीजिए, या बेकार के भवन बचत अनुबंधों पर दस्तखत न करें। लेकिन पहली जानकारी के लिए मुख्य बैंक अच्छी जगह है। बातचीत विस्तार से होनी चाहिए और लगभग 2 घंटे की होना चाहिए।
उसके बाद ऐसे सलाहकार के पास जाइए, जिसे कोई बैंक भुगतान न करे। कभी-कभी तीसरी राय लेना बुरा नहीं होता। उसके बाद आप फिर इंटरनेट पर खुद भी खोज कर सकते हैं। तब आपके पास आवश्यक अनुभव होगा, जिससे आप बातों को बेहतर तरीके से समझ पाएंगे।

हमने यह किया है, और सोचते हैं कि यह बहुत अच्छा रहा। वैसे मुख्य बैंक ने हमें उस समय सबसे खराब ऑफर दिया था... या शायद कहना चाहिए: पूर्व मुख्य बैंक। साथ ही उन्होंने हमारा ऋण सीमा बहुत अधिक निर्धारित किया था। वे सीधे हमें 350,000 € देना चाहते थे। जबकि उन्हें पता था कि मेरी पत्नी एक बच्चे की उम्मीद कर रही है। जाहिर है, मैं कागज पर सब संभाल सकता था, लेकिन फिर अगले 10 वर्षों के लिए लक्ज़री और छुट्टियां खत्म हो जातीं।
हम खुश हैं कि हमने अन्य राय सुनी, और फिर हमने छोटा घर बनवाया (तहखाना छोड़ दिया)।

आपका पैसा मासिक रूप से कहाँ जाता है? आप ऋण चुकाने की प्रक्रिया को कैसे सोचते हैं? आप 330,- ठंडी किराया देते हैं और आपके पास "सिर्फ" 650,- यूरो बचते हैं? तब कम से कम 12 महीनों के बाद 3000,- यूरो से अधिक पूंजी (या खरीदारी से पहले 7000,-) बचनी चाहिए, है ना? मैं आपको सलाह देता हूँ कि आप तुरंत ही एक बजट पुस्तक रखना शुरू करें! और सब कुछ(!!) उसमें लिखें!