自行规划的单户住宅 160平方米 寻求改进/意见

论坛的朋友们，大家好，

我们用（我们拥有的基础工具和知识）自己设计了理想的房子，希望能在这里听取一些专家的意见和改进建议。
关于地块的位置：
北面和东面直接毗邻邻居的土地，西边是通行道路（30公里限速区），南边是一个小的人行道，然后是下一个邻居的土地。建筑地点在巴登-符腾堡州。

建设规划/限制
地块面积	500
地势	否
建筑基底系数	0.4
容积率	0.8
建设范围、建筑线与边界	屋脊方向西/东
边缘建筑	车库位于北边界
停车位数量	1
层数	2
屋顶形式	单坡屋顶、斜坡屋顶、平屋顶
风格	现代风格
朝向	南
最大高度/限制	建筑高度7.0米；屋顶高度8.5米；墙高6.5米
其他规定	无
业主要求
风格、屋顶形式、建筑类型	现代风格，25度斜坡屋顶，单户住宅
地下室，楼层	无地下室，2个完整楼层
人数，年龄	3人（33岁，33岁，3岁）
一层与二层房间需求	75，75
办公空间：家庭使用还是远程办公？	远程办公（2人）
每年过夜访客数量	10
开放式还是封闭式建筑	开放式
保守还是现代建造方式	现代
开放厨房，烹饪岛	有，没
餐位数量	6
壁炉	否
音乐/立体声音响墙	否
阳台，屋顶平台	否
车库，车棚	车库
利用花园，温室	否
房屋设计
设计者：	自己动手设计
特别喜欢什么？为什么？	几乎所有，因为是根据自己的需求设计的。
不喜欢什么？为什么？	我们更喜欢平台楼梯，但空间布局不允许实现。
建筑师/设计师的价格估计：	360,000 - 410,000欧元，含车库，不含附加建筑费用
个人预算上限（含配备）：	380,000欧元，含车库，不含附加建筑费用
首选采暖技术：	空气-水热泵（含内外机）
若需放弃，哪些细节/附加设施
- 可以放弃：	车库可适当缩小。
- 不可放弃：	两人办公空间，桑拿房
为什么设计成现在这个样子？	个人化自设计。参观并获取了大量房展信息。

设计草图似乎是按照窗户对称来规划的。这导致底层的办公室非常狭窄，这种书桌排列几乎没有地方坐下。楼上则导致更衣室有一扇大窗户，而且这更衣室还是通往卧室的死胡同（如果不同时起床的话，这就很不方便）。我会尝试将更衣室和浴室安排在北侧，儿童房和卧室安排在南侧，卧室的入口则通过更衣室。请从内部向外思考，看看窗户会发生什么变化。

我绝对不会把花园朝北布局。这里有足够的选择。

在这里征求专家的意见/改进建议。关于地块的位置：北面和东面直接邻接邻居的地块，西面是通行道路（30公里限速区），南面是一条小人行道，然后是下一个邻居的地块。建筑地点是巴登-符腾堡。

写着写着顺便查了一下，果然方向又不对。真让人烦透了！！！在别人再写之前把事情做好，不然又会有一个没有价值的帖子，因为必须去查证。是的：你不能修改你的帖子。

附注：餐厅不是计划中的，而是加在一个房间里，并带有50年代的风格。

我觉得这个设计草案其实一点也不差。有些地方确实浪费了很多空间。一定要记住，你们为每一厘米都付出了高昂的代价。比如说，看看如果你们改变楼梯的形状，会发生什么：


会剩下一大块面积，而我并没有动到房间。客厅区域的粗建深度是3.88米，长度超过11米，就像一个长走廊一样。就连Fixer Upper的Joanna也很难让这里变得温馨起来。衣帽间被封死了——之前提过。孩子2晚上可能也会梦想有更深的空间，而不是梦见精灵和独角兽。

这种房型和朝向，东侧（几乎就是字面意思）的大块花园面积被闲置了。屋脊的方向是规划图上规定的吗，还是你们自己决定的？

看看当你改变楼梯形状时会发生什么：

[ATTACH alt="treppenform.jpg"]38719[/ATTACH]

如果继续考虑Katja的这个设计，黄色区域就刚好成为桑拿房的空间，更衣室的长墙可以一直延伸到房子的另一端。这样孩子们的房间也可以尺寸相同。

如果继续思考Katja的这个草案，

我现在不想通过更多的繁琐操作来让事情变得更糟，只是想指出浪费。最好重新开始。