选择专家

大家好，

我们（我和我丈夫）已经有一段时间在寻找一块地皮/房子。由于这里——科隆——的房地产市场相当紧张，而我们又想住在某个特定的区域，所以很有可能会买一处现有的房产。在我们偏好的街区，建筑大多建于1960到1970年。

我们在购房时也想请一位专家，最好是有翻新经验的，也能帮助规划装修/翻新（采暖、电气、卫浴、水管等）。我现在正在考虑，哪里能够找到这样的专家？当然可以用黄页，但用那个我会觉得不太放心，而且好的也很少。如果这里有房子上市，往往需要很快做决定。所以我想提前开始找。

我也在建房者保护协会上查过，不知道有人有没有经验？

或者能否从贷款银行得到推荐？

我们不打算做节能改造，所以排除了KfW顾问。

有人有什么建议吗？

你可以随时与我联系。关于我的房地产购买咨询的信息我会通过电子邮件发送给你。现场评估的预约（通常持续约3小时）一般需要提前1-2天预约。你们正在科隆的哪个区寻找？或者你们对某个具体的房产感兴趣？

你好，
请联系位于科隆的私人建设者协会地区办事处，他们肯定能介绍合适的人选。

正如你可以从你帖子下的第一批回复中看到的那样，你的问题无意中导致了自我宣传（尤其是回答的用户是专业人士时），而这恰恰是不被欢迎的！

关于你的问题：

条条大路通罗马 ;-) 有建筑业主保护协会（Bauherren-Schutzbund）、私人建筑业主协会（Verband Privater Bauherren），还有自由鉴定专家，可以通过德国自由鉴定专家联邦协会（Bundesverband freier Sachverständiger e.V.）找到。令我最近惊讶的是，一位知名咖啡烘焙商竟然想提供这项服务 :-(

选择鉴定专家不仅需要有可证明的声誉，还需要信任。这意味着，你的直觉也必须认可！

我们自己也为存量建筑进行翻新，因此我知道资助银行经常要求有一位建筑陪伴鉴定专家。所以，问一下资助银行至今信任谁，是个不错的问题！

除此之外——我们的直觉是一个很好的指标，尤其是当我们经验不足时。跟2到3位鉴定专家交谈，听听他们对自己的工作方法/资历的介绍。不要被“必须进行x次勘查”之类的说法迷惑，而是要相信自己！

我觉得你在这个早期阶段就开始考虑鉴定专家非常好！

来自外出的建筑专家

由于不仅需要咨询服务，还需要与建筑物翻新相关的规划服务，因此购房咨询的联系人——主要涉及对建筑维护状况、可能的建筑损坏——多为湿气损坏——以及翻新范围的评估——应是一位具有老建筑经验的建筑师或土木工程师。现有建筑的翻新与由专家在预制房屋建造过程中进行的施工陪同是截然不同的。合格的施工管理——顺便说一句，也与“施工陪同”有本质区别——不仅限于“以€...的统一价格进行x次现场检查”。在现有建筑翻新中，情况会更加复杂。

翻新一栋现有建筑是完全不同的事情，

毫无疑问，Will ——这不是我的重点；我只是想提醒帖子作者她融资银行“可能”的反对意见。

在现有建筑翻新时，情况会更复杂一些。

是的 ——所以除了有经验的鉴定专家外，还需要一名工程师——有时甚至需要更多专业人员——……但这不是问题所在 :D

莱茵地区的问候