建设规模缩小：有例外的机会吗？

在我的朋友圈中，有一块地遇到了以下问题：

由于修改了一个建设规划（并且将其重新划入其中的另一个部分区域），建筑规模被大幅缩减，从
两层完整楼层 / 建筑基底系数0.4 / 容积率0.8
变为
一层完整楼层 / 建筑基底系数0.4 / 容积率0.5 -
此外，对面街道一侧由于根本没有建设规划，可以根据第34条连续建造。

在山坡一侧，有两层完整楼层和一个错层楼层高出与街道同高的“地下”车库，
而山谷一侧现在只能建一栋平房。

你们如何看待获得以下例外的可能性
a) 恢复三年前有效的旧状态
b) 为了像对面那样适用第34条，将该地块从规划范围中剔除？

有趣的是为什么修改了[BePlan]。
也许市政府想抑制那些稍微过高的城市别墅/两层建筑？
一项例外会导致第二项例外……那么这项例外的理由应该是什么？

我们讨论的是多少平方米的土地？

我正在研究历史。目前地块上有一栋破旧建筑，年代比1968年的第一个建设规划还要久远，其檐口高度处于街道水平。这个建筑的替代物希望像邻居房子一样，距离街道留出一个停车位的距离。根据旧规划（II层完整楼层），至少可以将屋顶提升一层，且二层楼面可处于街道水平，尽管与邻居相比，房屋深度约后退三分之二。

那里并不存在城市别墅泛滥的问题。

我们讨论的是532平方米 = 之前/之后分别为212平方米的容积率基底面积以及424平方米 / 266平方米的容积率楼面面积；但更重要的是，之前“底层可处于街道水平”，而之后“底层必须架空，因为地下层仅凭突出部分就视为一完整楼层”。

你们怎么看这里获得例外的机会

业主们本应该在公众参与中更加积极。如果修改已经生效，那么过时的规定就不再重要，除非有人寻求法律途径。
但你自己在其他帖子里总是这么写：

发一下地块和规划图的截图，这样能看得更清楚。

发一下规划图，最好还有一张谷歌地球的图片

那你就在这里发两样东西，一个是规划图的截图，还有地块的图片

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