维修工作量/费用的粗略估算

大家好，我还在看房，刚刚看了一套就在附近的房子。这栋房子建于50年代末，从外观看状态还不错。通常我不会轻易考虑这样的房子，但正如我说的，它就在拐角处，地块也很整洁（差不多475平方米）。房顶曾经翻新过（应该还不是很久以前），窗户是90年代的，还有一个热泵。就这些了……内部看起来像是60年代的风格。也就是说，所有地面都得重新做（目前主要是地毯），墙壁、厨房和卫生间也得翻新。其中可能会拆一个卫生间，另一个卫生间则完全重新装修。电路很可能也得全部或部分更换，水管也可能需要更换。楼梯是漂亮的木质楼梯，铺有地毯。我现在想要一个非常非常粗略的估算。卖家大概是打算要一个比较高的价格。实际上不算太低，接近我愿意为一套房子支付的最高价。但我还是想出价，争取机会，因此想估计一下进行“适度”装修大致需要多少费用。我知道这取决于很多因素，但用10万够吗，还是得准备15万到20万？用10万的话，我觉得自己还有机会出一个有竞争力的报价。如果不行，那可能就没戏了。话说回来，我其实并不想装修太多。

非常感谢大家的估算。祝好。

…居住面积是140平方米…我忘了，对不起。

非常感谢你们的评估。多多问候

嗯，拥有10万欧元的预算，在140平米的房子上你已经可以做不少事情了。但是否足够，最终取决于你的需求。你写了很多“应该”或“可能”的词。
一个全新的浴室可能花费8万欧元或35万欧元。重新铺地板=简单地在地毯上铺设复合地板或大尺寸瓷砖/实木地板。电气设备是普通的还是复杂的。90年代的窗户也已经有30年历史，不再符合现代的“节能”技术标准。

这个建筑年代的问题是，你永远不知道会遇到什么情况。

你可以通过MyHammer或者eBay Kleinanzeigen寻找小型工匠。他们便宜得多。不过这也是个未知数。不过用10万欧元预算，你应该能做得差不多了。

结论：[Dach, Treppe und vermutlich Anstrich (außen) i.O.], 其他部分请重新做一次。

房间划分和大小合适吗？

从中可以推导出任意金额……

谢谢你们的评估。尤其是位置合适，花园也不错。房子本身的布局还可以。我可以接受房间的分布。可能需要拆掉一个浴室，然后在别的地方重新建一个，但这是可选的。除此之外，主要是要重新装修。特别是地板。厨房也得装一个。大概要花十万欧元，更多暂时不考虑。但我会提出一个我认为合适的报价。很有可能卖家觉得这不够，但情况就是这样。

你们认为房地产价格的估算到底有多现实。我刚刚使用了银行带红色标志的工具。这种工具有多大参考价值？必须填写位置和房屋状况。作为参考值，给出的价格比我根据平时听到的信息估计的低了大约15万。