单户住宅粗略建筑设计草图，包括双车库和入口

你已经算过建筑面积了吗？现有的花园小屋也必须计算在内。我不知道在巴伐利亚的规定，但超过30平方米就是超过50立方米……不过我并不确定，这更多是推测的知识 ;)

但房子太长了。3米的临界建筑距离在巴伐利亚也适用吗？
还有高度方面，我不清楚具体是如何计算的。

楼梯当然必须位于建筑窗口内。然后还要考虑一个附属公寓的停车位，并注意技术设施要建在热力边界内，而不是外面。是否像你想的那样合理，我不确定。

这是否像你想的那样有意义，我不知道。

在我看来，我们距离最终版本还有大约六个草稿的距离。“熟练使用绘图程序”的阶段已经达到，但对尺寸的感觉仍处于初级阶段，而且它们似乎也还没有真正根据要求进行检查。例如这些点

现有的花园小屋也必须被考虑在内。[...] 还要考虑为附属公寓预留停车位

我也是这么看的。

建筑面积比是1.1

为什么？根据2.1.2是0.8。但对于636平方米的地块面积来说也没关系。

这将来会分割成636平方米和1154平方米。[ /QUOTE]
什么时候分割？是在获得建筑许可之后吗？
[QUOTE="Sebastian_LA, post: 259858, member: 45944"]我现在可以以1790平方米作为计算基础，还是必须基于未来分割后的地块？

如果建筑申请是针对整个地块提交的，你就以1790平方米为基础。那时建筑现状也必须被计算在内。

你说的建筑范围不合适是什么意思？

你的平面图必须在蓝线内。但看起来几何上不合适。因此我强烈建议你按比例打印（未来的）建筑用地，并准确地将建筑边界（蓝线）绘制进去。

我们现在的居住空间紧缺，几乎所有申请都被批准了。

踢脚墙高度，屋檐高度？市政府也不管吗？那市政府应该废除规划方案。但最低3米的距离不会被批准，除非你的邻居同意。