Riester住房储蓄融资——有什么陷阱？

大家好，

我昨天收到了一份Riester住房储蓄贷款的报价。年利率实际为2.9%以下，贷款期限为20年。此外，每年还有超过€1000的税收返还。其他条件正常。可提前还款，免一年准备费等。我在想这里面有什么陷阱，因为普通的等额本息贷款20年期限的实际利率通常不会低于3.2%。

问候
Tobi

你好

我通常不认为做一个娱乐银行或合作银行的工作是合适的……这本来应该有人告诉你的。

如果你出售、出租或继承房产，会有一些缺点。同样会形成一种影子账户，你现在需要在退休时补缴税款。一个好的融资人员应该能大致告诉你它是如何运作的以及你可能面临的情况。

我们选择不这样做，因为退休时的金额太高了，我们在当前利率水平下选择了长期融资。但我们仍然同时为退休储蓄Riester。这个计划我们其实很多年前就已经开始了。

简而言之..
你现在节省的税款以及这些年从国家获得的补贴，
在你退休时必须按照一个目前尚不确定的百分比和百分比系数进行补税。

我可没说“普通”的里斯特方式不一样..^^

是的.. 所有里斯特方式总是说：“您在这里节省.. 在那里获得...”
但没人告诉你最后需要还多少钱（因为没人知道，连提供给你的人也不知道!!）

我并没有说“普通”的Riestern会不一样..^^

是的.. 所有的Riestern都会说：“你在这里节省.. 然后得到那里...”
但是没人会告诉你最后必须还多少钱（因为没人知道，甚至提供给你的人也不知道！！)

但我也得说，如果现在拿补贴，税收效应比以后交税要高 :) （半收入法，较低的应税收入等） :-)

但我们不需要让提问者困惑。他应该让别人帮他算个对比报价，问自己是否愿意接受这些缺点，并且愿意在65/67岁时最终付清他的房子。

你好 Tobi，

我同意 HilfeHilfe 和 Milambar 的看法。
缺点是应该知道的。
但退休时的征税并不能与法定养老金百分之百相提并论！
不过，你们的融资计划是怎样的呢？我很奇怪为什么低于 3.2% 不可能。

此致
André