辞职 / 工程合同终止

亲爱的论坛成员们，

正如在其他一些帖子中已经描述的那样，我对与位于卡尔斯特的V.....ock公司一起新建房屋非常感兴趣。

在许多成员已经帮助解答关于建筑方式的问题后，我现在希望能得到一些关于工程合同的回答。

该公司在经过3次会议澄清了许多细节后，想与我和我的女朋友签订工程合同。
尽管尚未具体开始寻找土地，也没有确定具体的融资。
根据联系人所说，不存在风险，因为随时可以退出合同！
如果找不到土地或者融资未能达成，这种情况就会发生。
只需要书面解除合同即可。

我的问题：

关于在该公司解除工程合同，有没有相关经验？
有没有人已经终止过这个合同？
是否存在问题或隐藏费用？

我希望你们中的一些人愿意和我分享你们的经验！

提前感谢大家！

此致
敬礼
Christian！

你好 Christian，

公司在经过三次会议澄清了许多细节后，想和我以及我的女朋友签订一份工程合同。尽管目前既没有具体开始寻找土地，也没有确定的融资方案。

即使我也看重这个竞争对手，我还是想知道你为什么想这么做。手里有一份保险——直到融资100%确认——是一回事；但要同时有两个免责条款？可能只是某个促销活动，为此你无论如何都要承担费用？

我的问题是：
关于这家公司解除工程合同，有相关经验吗？

这位竞争对手同事最近刚修改了他们的房屋目录和通用条款；我不确定这次是否也对合同文本进行了更改。意思是，你必须贴出确切的合同条款，或者找一位你信赖的律师帮忙。

此致敬礼

我的问题：

关于这家公司解除工程合同有相关的经验吗？
有人已经解除了这个合同吗？
有没有问题或者隐藏费用？
!

通常把钱存到银行，或者让银行出具信用证。
对于特殊的合同问题，我会咨询一位
专业律师（建筑法方面）。

没有钱建造或者只是用计算出来的钱美化账目，
最好还是打消念头。

我会让他们列出所有项目，然后和一个熟悉的砌砖工/木匠一起，独立地，边喝一箱啤酒边仔细讨论。

钱总是支付给有表现的人。如果公司不配合，本身就很可疑。

解决方案：可能找另外一个建筑商？
听起来更像是一份模糊不清的合同？

我觉得更困扰我的是规划的顺序。没有土地，我觉得很难规划一栋房子，必须要合适（朝向、入口位置、建筑窗口的宽度、建设规划（屋顶形式、高度、楼层数）等）。供应商对这个问题有什么说法吗？

你好，Christian，

请不要这么做！

许多，甚至是大多数大型房屋建筑公司的销售人员迟早都会催促签订带有一项或多项退出条款的合同。这是他们或房屋建筑公司的利益所在，而不是你们的利益！要达成合同，当然需要有有力的理由。不管是新的价格表还是最新的超优惠活动，真的无所谓。房屋建筑公司想让你们不可撤销地绑定他们，这是背后的目标。

为什么不应该这么做？

[*]你们无必要地削弱了与V...Haus的谈判地位。
[*]几乎从未在早期签约时就已经掌握所有与费用相关的信息，无法判断该房屋建筑公司是否合适且价格合理。
[*]由于地块因素，经常会产生额外费用，例如更昂贵的土方工程、地基、地下室防水、条形基础等。也许计划中的合同固定的标准房根本无法建造，因为规划有别的要求（例如，仅允许屋顶坡度大于35度的人字屋顶等）。
[*]最重要的是：在寻找地块的过程中，你们的需求和愿望可能会改变：地块可能比预想的更贵？（许多地区地价持续上涨）也许对房子的预算会减少？也许你们想要防盗门窗？或者通风系统？或者外部百叶窗？或者一个凸窗？又或者不是热泵而是天然气供暖？

我们已经找了很久的合适地块，并且已经与5家房屋建筑公司进行了多次深入谈判和多个报价。两家较大的公司迟早都会催促我们签合同。

现在由于我们对墙体结构、质量等要求，这两家公司都不再合适。如果我们签了合同，到今天还无法解约。这将非常麻烦且代价高昂。

祝好
Olaf

你好Christian

另一个问题是土地购买税。税务机关越来越多地试图从建筑业主那里获得资金。我现在多次听说/读到，只要在购买土地之前与建筑公司签订了合同，土地*和房屋*的土地购买税就已经应付了！
我的建筑承包商明确建议我，先购买土地，最早两周后再与他签字。

所以请不要让你的生活变得 unnecessarily 困难，先找一块土地！因为只有那样你才能与企业平等谈判！
并且请将资金投资于一位*独立的*鉴定专家，由他在签字*之前*审核合同！

每个花费2万欧买车的人都会先验车再买——但对于一栋价值超过这个金额十倍的房子来说，常常是先买后验（如果验的话）……

祝好
Micha