具有现有保护的替代木结构建筑 - 来自文物局的信件

大家好，

我购买了一块地，上面有一座老式的框架房屋。经过很多步骤，我们提交了一份建筑预先咨询申请，申请建造一座替代建筑（应该也是合规的）。
现在我在信箱里发现了文物保护局的信，他们想对这座房子进行检查（外部和内部）。可能已经有建筑部门的人来过，从外面拍摄了房子。需要说明的是，这座房子将近有200年历史，拱门上有一些古老的文字（“天使门”之类的？）。
这座小房子已经破败不堪，几乎成了建筑废墟。里面无法居住，内部状况几乎像马厩一样。（抱歉我不详细展开^^，建筑缺陷清单已经提交给相关部门）。

我的问题是：
你们觉得这栋建筑被列为文物保护建筑的可能性有多大？我怎样才能确认，是否可以放弃这个建筑项目？

很快就要检查房子了。请问我该如何最好地向他们介绍这座房子？
我妻子怀孕了，我们的孩子很快就要出生，也许可以借此影响官员们的态度？

你们有什么想法或者需要知道的事项吗？（比如我是否应该撒一些蛋壳，使室内有异味，倒水之类的？:D）。

感谢大家的帮助！
问候

点燃一支蜡烛并祈祷。[Mehr kannst Du nicht tun...]

其他人在镇上是如何处理的？问一下。看看邻近的建筑。

我不会分发蛋壳等东西。先了解情况并尝试提出理由。孕妇不搬家，为什么要搬？

如果必须保留外墙，你最多能达到什么样的节能标准？会产生多少额外费用？如果内隔热，居住面积会减少多少？

如果必须保留小窗户尺寸，会有什么缺点？

如果你必须翻修现有房屋，一般会出现什么缺点？不仅仅是钱 —— 他们还会有某些补贴。低矮的天花板，小的居住空间，等等。

建筑结构状况好还是差？有人注意到什么吗，比如讨论拆除报价时？

如果只是门的问题，也许保持现状就足够。

这个地方有历史悠久的老城区吗？有没有？

当地政府情况如何？他们是否在努力阻止人口外流，还是无所谓？如果你威胁要搬走，我们这里的政府会支持你的。

他们不能强迫你做任何事情。所有权就是所有权。他们可以说，如果你想建造，那就这样那样。你可以说，我什么也不做，我负担不起，那东西就会倒塌。这样做是允许的，可以任其废弃。直到最终只剩下拆除。

他们不能强迫你做任何事情。产权就是产权。他们可以说，如果你想建造，就得这样那样。你可以说，我干脆不做，我承担不起，那就垮掉吧。可以让它自然毁坏，直到只剩下拆除为止。

情况并非完全如此。在大多数州的文物保护法中，业主有义务保护和维护古迹。这里可以施加强制，并且确实有强制措施。

问题是地皮和房子已经买下。如果它成为文物保护对象，新建是不可能的，地皮的价值会迅速下降。谁会想买一个自己无能为力的文保房产呢？

我自己有客户，在市中心哈雷有一个大型项目。那里只是保持立面“活着”，因为除此之外，地皮没法使用。那里面潜藏着几百万资金，但无法兑现，因为管理部门就是不肯让步……

哎呀……如果是文物保护的话，你就会和负责的工作人员有多年书信往来……