用住房储蓄合同偿还银行贷款

大家好，

我有一个关于计划融资的问题：

我们想用银行贷款150,000欧元（外加额外的50,000欧元KFW贷款）来资助我们的独栋别墅。

关于银行贷款的想法如下：

150,000欧元，假设利率为2.7%。10年固定利率。3%的还款率。
10年后，我们的剩余贷款大约为87,000欧元。

与此同时，我有一份建筑储蓄合同，我想按15,000 / 85,000的比例进行分割。
这有一个好处，就是我可以立即使用已存入的钱。
这份储蓄合同的利率为2.34%。

现在我想同时开始为银行贷款和建筑储蓄存款，这样储蓄合同在10年后就可以领取。
然后我将用储蓄合同中的钱偿还银行贷款，之后再还清储蓄合同的剩余贷款。

你们认为这样可行吗？

一个很大的优点是，我可以利用10年固定利率的低利率，同时还可以使用建筑储蓄。

目前用建筑储蓄来融资没有意义，因为还款额度太高，我无法支付银行贷款。

如果你们能告诉我你们的看法就太好了！

非常感谢！！

我不知道我是否理解正确……一个贷款储蓄合同，贷款储蓄金额为100,000欧元，存款利率为2.34%，并且这个合同要被分开？

那么贷款利率是多少？贷款期限和还款金额是多少？

每月要用多少金额来存这个贷款储蓄合同？

你好，

旧的建筑储蓄合同如果不使用贷款部分，会有非常好的储蓄利率和特别利率。我会考虑把它纳入融资方案中。

如果是你们的话，我会让他们给我提供一个15年的利率，并尽可能多地进行特别还款。

你们的融资也是通过中介提供的吗？比如Interhyp，Dr. Klein等？

你好，

如果我们使用这笔贷款，利率是2.34%。
我们的想法是每月存350欧元，这样10年后大约能达到43,000欧元，从而达到分配条件（按85,000欧元分配）。

是的，我们已经和Interhyp、另一位中介以及我们的主银行进行了沟通。

还没有决定选择哪一个。更好的那个会胜出。

你们怎么看？这样用住房储蓄计划行得通吗？？

但是你们为什么不选择15年并增加你们的还款额呢？

每月350欧元，10年共42千欧元，加上复利效应

那么仅仅在10年后，剩余债务就从87千欧元降到45千欧元