翻新还是新建？购买带有大块土地的房子！

大家好，社区的朋友们，
我们可以短时间内购买一栋房子（160平方米居住面积，建于1966年，有7个房间），以及一块大大的地块（1400平方米）。房屋结构良好，砖混结构，有地下室。
我们其实已经决定购买了，这是我们这个地区难得的机会！
不过对于房子如何处理，有几种选择：

选项1：
装修房子，保留土地。我们计划全面彻底地翻新，包括重新盖屋顶并加盖，暖气、电路、水管、浴室等。
自助工作量少，只做拆除和准备工作。
建筑师估计费用大约是50万欧元。

选项2：
外观整修房子，以便出租。有人知道1990年的油暖系统和1966年的油罐是否必须更换吗？大概需要多少最低费用？
然后在大地块上重新建房。通道可以从现有房子旁边经过，这没有问题。已和建设局确认，我们可以在这里建第二栋房子。

选项3：
分割地块，这也已和相关建设局确认。将现有房屋和部分地块出售。通道和新建房屋用的土地当然保留。

我们会尽快和一位独立的建筑贷款顾问约谈。
我们想先了解从你们经验来看，银行更倾向于哪种方案。
银行更看重担保物，是否会要求先卖掉旧房才允许新建，还是更支持出租？

另外，目前银行对翻新项目的态度如何？房子的翻新费用可能高于房屋本身价值。银行会资助这种情况吗？
还是建议用翻新费用直接新建？

谢谢大家的帮助！！

我戴眼镜，拍摄隐形照片时有问题。

我们只想提前了解，根据你们的经验，银行最有可能选择哪种方案。

银行会为这种情况提供资助吗？

你们应该问问负责融资的银行。
我们对该房产和你们的流动资金一无所知。什么都不知道。
对于房产和状况，几乎也一无所知。
在Immoscout的参数下，找不到相关信息，对吗？

“巨大”到底是什么意思？我第一反应是分开来卖，把房子卖掉，自己重新建。当然，这取决于需求如何。

该地块面积为1400平方米。
网上找不到了，因为我们要买了 ;)
核心翻新、出租和新建或者出售和新建原则上现在一切皆有可能。
我的问题是这里有没有人曾经有过与银行打交道的经验。也就是说银行原则上更支持什么，或者更倾向于拒绝什么。

对我来说，分享和出售也是一个有趣的解决方案。但这取决于你们的预算和收入。收入高，资金充裕的话，我当然会独自留在这大片土地上。出租独栋住宅几乎总是一个非常糟糕的投资。