社区中心改建还是更喜欢新建...？

您好，

经过一段时间的观察，我们发现我们的REH在很大程度上对于一个四口之家来说实在是太小/太拥挤了，我们现在偶然有了两个购房意向者。

所以看来我们可以、应该、必须寻找一个新的住所……

在搬进我们现在的房子之前，我们的想法一直倾向于一个比较不同寻常的建造或改建项目，比如马厩、旧学校、旧工坊之类的，但结果我们却住进了这个保守的REH :)

不过现在我们有两个具体的想法或房产：

教区房 建于1960年
1974年扩建
总居住面积约250平方米
土地约1700平方米
油暖系统
附上平面图。

或者是在约600平方米土地上的新建房屋（可能是包豪斯风格的预制房）。

教区房的优点：
内心的选择 :)
大块土地
极佳的位置
孩子们在带有平屋顶的扩建部分有“自己的空间”（两个儿童房）、走廊、浴室，可能还有厨房，有独立出入口，也可以连接到“父母和起居区”
当孩子们离开家后，这部分扩建还可以用来出租。

主体房屋包括一个大房间（约150平方米），集厨房、餐区、客厅于一体，开放式布局
有画廊带卧室、浴室和更衣室
宽敞的走廊
客用卫生间
办公室

需要做什么？
简而言之，全部都要做 :)
也就是说，扩建部分的墙壁拆除，然后用轻质墙体实现上述布局
拆除旧楼梯
扩大主体楼的画廊（约30平方米），需要铺设水管等线路
所有窗户都要更换（很多），部分墙体需要打开以安装落地窗
希望安装壁炉（可能对节能和高挑天花板有好处）
增加一些电源插座
新画廊楼梯（最好用钢结构）
铺设地面

屋顶呢？
线路呢？
对外行人来说，这栋房子看起来相当坚固——我们现在想知道如何最好地进行。是简单地找几家承包商拿几个报价，还是直接找建筑师，或者其他方案——这个建造年代的房子会有基本问题吗？

我们曾经计算过预制房的成本，大约包含土地费用在内约为50万欧元。
教区房的价格还未谈判，目前预制房和教区房之间的差价大约在15万到17万欧元左右。
用这个差价能做到多大的改造？

期待大家的讨论、建议和想法。

此致

这里还有一些图片

我会去做 :D 确实有点意思！不过我猜如果要进行翻新，费用可能要高一些——或者说，取暖费用可能会把你吃掉。
我觉得如果要着手做这件事，应该有一个明确的计划！

我的观点——凭直觉：这绝对不够用于所描述的整修。顶级地段和三倍大的土地自然也要花更多钱，如果结果要相当的话（撇开情感因素不谈）。另外看起来你们也不想/不能自己动手做，所以也没有靠自己劳动节省开支的空间。

你好，

我已经听说两次，一个独栋或者排屋的翻新大约需要18万欧元。对于你们那个规模更大的项目，这个预算远远不够。通常会发现，仅仅是砖墙的价值很低。真正昂贵的是你们必须重新搭建的各种技术设施。

不过，我觉得改造社区活动中心会更有趣。你看过《Grand Designs》吗？

问候
Michael

你好，

正确的是，我们自己做的事情很少（除了可能是一些不需要太多专业知识的帮手工作）。我们拭目以待——一旦这里卖出，我会具体考虑是否请一位专家或建筑师来实地考察，然后再看看这里是束手无策，还是按所述费用改建是现实的。
我们主要关注的是房子，而不是土地或花园的建设。

很遗憾我从未看过Grand Designs——之前不认识，不过听起来很有趣——谢谢你的推荐。

此致敬礼