联排中间房屋翻新 - 建于1980年 - 原始状态

大家好，

我们对一栋房子感兴趣，现在正在估算装修费用。

建造年份1980年
联排中间房，居住面积127平方米
状况：维护良好，但一切仍为原始状态
地下室干燥
屋顶已改造，简单隔热，混凝土瓦
1988年安装的油中央供暖，钢制管道

我们需要做的：

[*]供暖系统（可能改为颗粒燃料）和暖气片（可能还包括暖气管道）
[*]浴室和客用卫生间全面翻新
[*]所有窗户、室内门和外门
[*]地板和墙壁
[*]电气安装需扩展
[*]厨房和餐厅间墙体打通
[*]地下室天花板隔热

我们自己会做部分地板（一楼和阁楼）以及墙壁/天花板。
一楼地面将请人铺设实木地板和瓷砖。
此外，我们有一定动手能力，家人也会帮忙。但大项目会请专业人士完成。

我们的装修预算大约15万欧元。这样够用吗？
厨房的费用单独预算。

房子位于巴登-符腾堡州南部。

谢谢，祝好

早上好！

我也只是“论坛借阅者”，不过据我了解，银行在如此大规模的翻修中通常会按每平方米1000欧元计算。因此，你们应该会相当符合预算。
请问这套房子本身大概多少钱，位置大致在哪里？（地点对于估算翻修费用也很重要）

早上好！

我也只是“论坛租借者”，但据我所知，银行在这种大规模翻修时通常以每平方米1000欧元计算。因此，你们应该可以很好地应付。
请问这房产本身大概多少钱，位置大致在哪里？（位置对于估算翻修费用也很重要）

是的，我也看过每平方米1000欧元这个数字。这样的话我们应该可以应付得来。

房子位于莱茵-内卡区（比较贵……）。价格目前定在42万欧元。出售方是私人。

1980年建造
排屋中间户，居住面积127平方米
状况：维护良好，但所有部分仍为原始状态
地下室干燥
阁楼已改造，且已简单隔热，混凝土瓦片
1988年油质集中供暖，钢管

1980年建造时“维护良好”的状况（听起来“几乎还算现代”，但实际上“已经有四十年历史”）大概是指“没有磨损且无明显建筑损坏”，但在节能方面与现今相比是代际差距。那时在椽子间铺一点Isover保温材料是建筑商中商业类白领业主常做的“自助工程”，现在来看更多带来的是娱乐价值。八年后更换暖气系统听起来确实值得关注。127平方米希望不包括通常没什么用的阁楼，否则会显得非常小。

我刚刚在平台上看了那栋房子。我觉得用15万欧元，起初应该够了。但是这确实是需要真正计划好的。因为，正如你说的，那里实际上还什么都没发生。

我们参与了这栋房子的竞标，并以我们的最高限价中标。最终价格定在了450K。

今天我又和我们的金融经纪人谈了一下，他提醒我说我们需要提交装修费用的相关材料。离公证预约还有一些时间，所以我们应该能完成这件事。明天我会联系几位我们已经关注的手艺人。但他们当然也不会一直等着我们。我希望这不会成为阻碍。

不过我们现在先非常高兴，也很幸福能拿到这次的中标，接下来才开始投入下一步的工作 :)