kavenzmann
2013-03-12 15:36:30
- #1
大家好。
我计划在莱茵河下游地区购买一处建于60年代的现有房产。
装修顾问的方案范围从全屋16厘米的外墙保温系统加上新的三层玻璃窗和完整的供暖系统，到“先只在屋顶做保温，处理热桥问题并控制地下室湿气”。
作为门外汉，我感到很迷茫……
我希望尽可能生态地翻新，也就是说尽量少改动，仅做必要的改变，并尽量少使用塑料和有毒物质。此外，我基本上喜欢这栋老建筑（33厘米的外墙：抹灰、实心砖砌块、抹灰、全砖面砖）。
这栋独立的单层全地下室独栋住宅拥有约140平方米的居住面积，其中一半在阁楼下。地下室和阁楼暂时无人居住。
油中央供暖系统是Viessmann，75年生产，有3个容量均为1500升的塑料油箱。
散热器依靠重力循环，且与建筑年代相同，其他技术设备也是如此。这些肯定需要更换。
瓦片屋顶采用矿棉绝热。我还不太清楚具体情况。由于上层楼层板突出且南向有露台，存在多处热桥。木窗大多是建造年代的单层玻璃，阁楼部分是1993年装的新型双层隔热玻璃窗。
地下室部分外墙抹灰层有胀皮现象，踢脚线上的漆层也脱落。据说15年前因当地采矿活动，整片小区外墙为防止湿气侵入，采取了沥青垫层或涂层处理。
鉴定人怀疑内墙外侧抹灰层存在水分迁移，建议在踢脚线高度延伸水平防潮层，超过抹灰层。
我对装修的设想是处理热桥问题，换装最大为双层玻璃的窗户（需结合外墙传热系数），并安装新供暖系统。若屋顶绝热不足，或许用纤维素等材料重新保温。
这样做合理吗？
客厅里装有木质壁炉（已有，但敞开式且无集水袋），哪种辅助供暖方式合适？
地面主要为实木地板和浴室、厨房及门厅的瓷砖。浴室可能也需要重新装修，都源自60年代。
选择方案是继续使用燃油，换配现代冷凝锅炉，还是全部拆除包括油箱，改用如辐射散热器的系统？
以上是我这个外行的想法（我买了“现有建筑施工手册”）。
我也愿意付费现场咨询。但前提是对方确实懂行，而不是只出保温值计算书……
谢谢大家！
我计划在莱茵河下游地区购买一处建于60年代的现有房产。
装修顾问的方案范围从全屋16厘米的外墙保温系统加上新的三层玻璃窗和完整的供暖系统，到“先只在屋顶做保温，处理热桥问题并控制地下室湿气”。
作为门外汉，我感到很迷茫……
我希望尽可能生态地翻新，也就是说尽量少改动，仅做必要的改变，并尽量少使用塑料和有毒物质。此外，我基本上喜欢这栋老建筑（33厘米的外墙：抹灰、实心砖砌块、抹灰、全砖面砖）。
这栋独立的单层全地下室独栋住宅拥有约140平方米的居住面积，其中一半在阁楼下。地下室和阁楼暂时无人居住。
油中央供暖系统是Viessmann，75年生产，有3个容量均为1500升的塑料油箱。
散热器依靠重力循环，且与建筑年代相同，其他技术设备也是如此。这些肯定需要更换。
瓦片屋顶采用矿棉绝热。我还不太清楚具体情况。由于上层楼层板突出且南向有露台，存在多处热桥。木窗大多是建造年代的单层玻璃，阁楼部分是1993年装的新型双层隔热玻璃窗。
地下室部分外墙抹灰层有胀皮现象，踢脚线上的漆层也脱落。据说15年前因当地采矿活动，整片小区外墙为防止湿气侵入，采取了沥青垫层或涂层处理。
鉴定人怀疑内墙外侧抹灰层存在水分迁移，建议在踢脚线高度延伸水平防潮层，超过抹灰层。
我对装修的设想是处理热桥问题，换装最大为双层玻璃的窗户（需结合外墙传热系数），并安装新供暖系统。若屋顶绝热不足，或许用纤维素等材料重新保温。
这样做合理吗？
客厅里装有木质壁炉（已有，但敞开式且无集水袋），哪种辅助供暖方式合适？
地面主要为实木地板和浴室、厨房及门厅的瓷砖。浴室可能也需要重新装修，都源自60年代。
选择方案是继续使用燃油，换配现代冷凝锅炉，还是全部拆除包括油箱，改用如辐射散热器的系统？
以上是我这个外行的想法（我买了“现有建筑施工手册”）。
我也愿意付费现场咨询。但前提是对方确实懂行，而不是只出保温值计算书……
谢谢大家！