土地登记与可建性之间的关系

  • Erstellt am 2016-01-19 12:59:51

sauerpeter

2016-01-19 12:59:51
  • #1
你好,
有个一般性的问题:如果土地登记簿中某块土地被标注为花园用地,这并不一定说明它不能建设,对吗?该土地位于一个已经依据第34条建有许多单户住宅的区域。三个紧邻的邻居土地都建有单户住宅,且该土地已接通污水和自来水。土地所在区域被划为住宅建设用地。
仅此一点就已经表明该土地还是可以建设的,对吗?暂且不谈地役权问题。
 

Doc.Schnaggls

2016-01-19 13:18:04
  • #2
你好,Thomas,

情况可能是这样,但也不一定。

你只能从相关的市政建设局或县政府获得法律保障的答复。

问候,

Dirk
 

sauerpeter

2016-01-19 13:18:27
  • #3
好的,我心想。也许有人事先能告诉我一些事情。
 

nordanney

2016-01-19 13:21:55
  • #4
那样的话,土地登记簿上的称谓其实就完全没有必要了,无论是建设用地、园地、道路及通行用地!? [Was sagt denn das Bauamt?]
 

sauerpeter

2016-01-19 13:59:02
  • #5
建设局表示,旧的土地登记条目是1950年代的。可建设性现在根据最新的法规决定,在我特殊情况下,根据内部区域法规。这意味着根据第34条可建设。这种条目确实非常混乱,但很清楚,谁会自愿去更改呢。这一切也都涉及到资金。
 

MarcWen

2016-01-19 14:04:25
  • #6
土地登记簿上的内容暂时是次要的。打电话给市政府并与建设局确认。只有当地籍办公室认为有必要时,这些条目才会被更改。我们那块未开发的草地在土地登记簿上也被标记为“农业用地”。但它位于“内部区域”,且已开发。
 

类似主题
25.03.2012现在的土地 - 明年建房23
14.09.2013单户住宅的平面图/位置,请提供建议和提示10
28.12.2013农田转为建筑用地,反对,建筑管理局,建筑法规12
21.01.2015将建筑用地扩大到花园用地周围 - 对建筑边界的影响20
12.04.2017土地基准价和山坡地11
17.07.2017独立式单户住宅,边界建筑,可能的土地扩展10
15.08.2017在地块上建1个DH还是2个独栋住宅?20
27.09.2017无建设规划的土地处理程序11
12.06.2019为独栋住宅和双拼住宅正确划分土地15
25.02.2020寻求土地评估 - 第34条重建11
09.04.2020建筑空隙 / 周边物业通道 / §34 邻居建筑46
30.11.2020建筑管理局问题 - 购买了有缺陷的土地56
24.05.2020现有土地上的新建筑12
02.09.2020这个地块上能否合理规划一栋独栋住宅?14
03.03.2021独栋住宅 + 土地(购买或地役权)高利率26
24.11.2022独栋住宅平面图约300平方米,土地面积780平方米24
17.02.2023在现有土地上建设新单家庭住宅的程序179
18.04.2024平面图设计:单户住宅;带地下室;800平方米土地10
24.11.2024建设局要求为单户住宅提供空地规划设计方案——有经验吗?37
03.08.2025南向地块700平方米,独栋住宅约150平方米,有什么想法吗?43

Oben