使用欧元银行间拆借利率固定利率互换贷款进行房地产融资？

@lastdrop：这也是我的感觉，但条件远远不如正规固定利率抵押贷款好；所以我才在这个论坛提问。我感觉一般，（非常非常难过地说：我不相信任何银行家会真正考虑我的利益）。
@nordanney：听起来不太舒服但很有趣。不知道额外担保的问题，如果利率走势违背所有预期，这是一个非常好的点，因为每次谈话都假设Euribor会上升（如果我们进入日本式状况怎么办？）。
现有的掉期合约提前终止：不知道，这现在是我清单上的第一位。
这是一个商业物业，杠杆要求高（略高于70%），但有AAA租户的良好保障（锁定15年）。你还有类似的问题吗？这正是我需要的，我对这类工具完全没有经验。非常感谢你的建议，非常有帮助。
此致
Tom317

解约时需通过补偿金支付负市场价值。只有当合同坚持到期末，才能忽略该问题。因为如今这一点无法预知，这意味着互换是一种利率投机。我不愿意承担这种风险。你项目的企业风险对我来说已经足够了。