Tom317
14.05.2013 20:38:45
- #1
@lastdrop : C’est aussi mon ressenti, mais les conditions ne sont pas du tout aussi bonnes qu’un prêt hypothécaire à taux fixe classique ; c’est pourquoi ma question dans ce forum. J’ai un sentiment mitigé et (très très triste à dire : je ne fais confiance à aucun banquier pour vraiment prendre en compte mes intérêts).
@nordanney : ça semble désagréablement intéressant. Aucune idée concernant les garanties supplémentaires, si l’évolution des taux va à l’encontre de toute attente, très bon point car à chaque discussion on supposait une hausse de l’Euribor (et si on se retrouvait dans une situation à la japonaise ?).
Swap existant en cas de résiliation : aucune idée, c’est maintenant la priorité numéro 1 sur ma liste.
Il s’agit d’un bien commercial et l’effet de levier est exigeant (un peu plus de 70 %), mais bonne couverture par des locataires AAA (15 ans fermes). As-tu d’autres questions de ce genre ? C’est exactement ce dont j’ai besoin, je n’ai aucune expérience avec un tel instrument. Merci beaucoup pour tes contributions, très utile.
Cordialement
Tom317
@nordanney : ça semble désagréablement intéressant. Aucune idée concernant les garanties supplémentaires, si l’évolution des taux va à l’encontre de toute attente, très bon point car à chaque discussion on supposait une hausse de l’Euribor (et si on se retrouvait dans une situation à la japonaise ?).
Swap existant en cas de résiliation : aucune idée, c’est maintenant la priorité numéro 1 sur ma liste.
Il s’agit d’un bien commercial et l’effet de levier est exigeant (un peu plus de 70 %), mais bonne couverture par des locataires AAA (15 ans fermes). As-tu d’autres questions de ce genre ? C’est exactement ce dont j’ai besoin, je n’ai aucune expérience avec un tel instrument. Merci beaucoup pour tes contributions, très utile.
Cordialement
Tom317