通过OLB进行房产融资？

你好，

我妹妹想买一套联排别墅的一半。
她去过OLB银行，想让他们给她一个报价。
房子价格是140,000.00欧元。她打算贷款133,000.00欧元。
银行为此给她提供了一个利率绑定30年，年利率为2.84%，包含10%的特别还款。
不过OLB有一个问题。在他们的贷款合同中，银行保留将贷款合同转让的权利。我已经听到很多关于这种贷款转让的负面消息。
条件已经非常好，几乎好得令人难以置信。其他银行提供的是3.43%的利率，利率绑定期限为20年。

有人有OLB的经验吗？
你们怎么看银行保留将贷款合同转让的这条条款？

没有背景就没有饼干。
我不知道利率已经上涨得这么多了。
卖东西这事倒是常见的，不常见的吧？

您好，

有人有OLB的经验吗？
你们怎么看银行保留出售贷款合同权利的条款？

我既不熟悉OLB，也不了解建筑融资的深层次细节；这里的其他用户对此了解得更清楚。

不过，我的常识足以让我问你，为什么银行要出售一笔[规律地]偿还的贷款呢？

莱茵问候

销售我完全无所谓。只有在出现付款困难时你才会遇到问题。但那时，无论谁对你进行强制拍卖都无所谓。更应该考虑的是为什么会提出一个非市场价格。

你听说过关于信用销售的什么负面消息吗？

没有背景资料就没有饼干。
我不知道利率涨得这么厉害。
卖掉更常见还是不常见？

你需要什么样的背景资料？
利率自4月15日起就已经大幅上升。
2.84%是一个非常好的报价。

：我读到“新银行”不会坚持实际偿还债务，而是基于房产抵押权。我也读到这类银行会终止贷款合同，要求立即支付款项，最后强制执行房屋。

：银行顾问说，这种情况迄今为止还未发生过。然而，如果银行某天需要资金，可能会出售贷款合同。特别是当贷款合同对银行来说不太有利时。

三十年的固定利率真的有意义吗？ 这种情况下会支付双重加价。一次是为了长期固定利率，一次是为了10%的特别支付。两者几乎不可能同时实现。 我认为，目前总体来说可以更便宜。